🏠 Главные изменения в законах о недвижимости и ЖКХ с октября 2025
Друзья, в октябре вступают в силу новые правила, которые напрямую затронут рынок недвижимости, ипотеку и защиту прав собственников. Собрали для вас самое важное 👇
▫️ Ипотека на ИЖС станет строже
ЦБ впервые ввел количественные ограничения на кредиты для индивидуального жилищного строительства. Банки смогут выдавать меньше «рискованных» займов людям с высокой долговой нагрузкой. Это значит: ипотеку на строительство частного дома будет получить сложнее, а рынок ИЖС может замедлиться.
▫️ В выписках ЕГРН появятся данные о членах семьи
С 4 октября в Едином госреестре недвижимости будут указывать не только собственников, но и членов семьи, имевших равные права при приватизации жилья.
👉 Для покупателей это — прозрачность сделки. Теперь можно будет заранее понять, есть ли люди, которые сохраняют права пользования квартирой.
▫️ Ипотеку начнут выдавать региональные МФО
С 22 октября микрофинансовые организации, созданные регионами, смогут оформлять ипотеку, но только по госпрограммам: семейная, Дальневосточная, Арктическая, IT-ипотека.
Залогом станет приобретаемая квартира или дом. Решения о выдаче и условиях будут принимать региональные власти. Это поддержка для тех, кому банк отказал, но кто имеет право на льготную ипотеку.
⚖️ Эти изменения делают рынок прозрачнее и понятнее для покупателей, но в то же время — строже к заемщикам.
А каких новшеств в законодательстве хотите вы❓
#мыстроимсочи #девелоперсочи
