⚡️ Оптимальный ипотечный платеж в России превысил 76 тысяч рублей, а переплаты от миллионов до десятков миллионов. Исследование «Банки.ру» показало: оптимальный ежемесячный платёж по ипотеке в России — 76,5 тыс. ₽, но при таком платеже переплата сильно зависит от рынка и региона — на вторичном рынке она может достигать до 24,3 млн ₽, а на первичном — около 3,3 млн ₽.
«При платеже 76,5 тыс. переплаты и сроки погашения заметно зависят от типа рынка и региона», — отмечают аналитики.
📊 Разница объясняется ставками: вторичка — средняя ставка ≈22,5% (снижение на 4 п.п. с июня), первичка — льготные программы от 7,74%, поэтому при том же платеже переплата на первичке намного ниже.
📍 Региональные примеры: по первичке минимальная переплата — в УрФО ≈1,6 млн ₽ (погашение ≈8,1 года), максимальная — в ЦФО ≈3,1 млн ₽. По городам: в первичке наименьшая переплата в Екатеринбурге ≈1,8 млн ₽, Владивостоке ≈2,4 млн ₽, а в Петербурге ≈6,9 млн ₽ и Москве ≈8,5 млн ₽ — самые большие потери.
⏳ По вторичному рынку большие различия в сроках: московские заёмщики при платеже 76,5 тыс. выплачивают кредит в среднем за 7,2 года (переплата ≈4,8 млн ₽), а в Пятигорске — более 30 лет (переплата ≈22 млн ₽).
