ЖК «Эпитеты» строится в районе Лесобазы недалеко от озера Песьяное, пруда Чистый и зеленых массивов. На первый взгляд это традиционный жилой квартал комфорт-класса со всей необходимой инфраструктурой, красивыми фасадами, уютными дворами и эргономичными планировками. Но в его основе — проверенная модель комфортной жизни, реализованная в другом нашем проекте — жилом районе «Краснолесье».
В «Эпитеты» мы интегрировали лучшие решения «Краснолесья» и адаптировали их под рельеф и ландшафт Лесобазы. Архитектура, благоустройство и наполнение жилого квартала сформируют пространство, в которое хочется возвращаться снова и снова. Рассказываем подробнее.
Как опыт «Краснолесья» помог создать «Эпитеты»
Формирование дружелюбной самодостаточной среды мы отработали на нашем флагманском проекте «Краснолесье». Жилой район расположен в черте города, в створе улиц Ямская и Медовая и граничит с вековым лесом. Поэтому мы выбрали архитектуру с открытой и проницаемой средой, чтобы природа стала частью повседневности жителей района.
Здесь нет «давящих» 20-этажных высоток, а фасады выполнены в мягких спокойных тонах. Дворы продолжают окружающий лес: детские площадки и МАФы сделаны из натуральных материалов, организованы палисадники и проложены тропинки.
Для большей экологичности района установили солнечные панели для освещения придомовых территорий и станции для зарядки электромобилей. Коммерческая инфраструктура полностью закрывает повседневные потребности жителей, а порядок обеспечивает сервисная компания «Звезда Управляет».
ЖК «Эпитеты» стали логичным развитием этого опыта. Лесобаза активно застраивается современными жилыми комплексами и наш квартал органично впишется в формирующийся ландшафт и при этом будет визуально выделяться.
Как и в «Краснолесье», здесь мы тоже сделали ставку на «человеческий» масштаб и природные акценты. Дома средней высоты — от 4 до 9 этажей, что сформирует дружелюбную среду, в которой соседи знакомы и общаются друг с другом. Для фасадов выбрали натуральные цвета: приглушенный белый, благородный серый и мягкий оливковый.
Эклектичная архитектура, — когда здания разных стилей объединены в единый гармоничный ансамбль, — придаст «Эпитетам» узнаваемый облик. Угловые секции послужат доминантами и своего рода ориентирами для жителей. Декоративные фронтоны на фасадах и плавные переходы между домами создадут ощущение камерности и спокойствия. Прогулка по кварталу станет приятной, захочется все рассматривать — не будет однотипных утомляющих глаз фасадов.
Закрытые дворы и функциональные парадные
Особенности рельефа и отсутствие природных преград могли создать проблемы с ветровыми потоками. Поэтому дома первой очереди спроектированы в форме буквы «П» — они словно обнимают двор и создают естественную защиту от ветра.
Близость водоемов учли заранее: во дворах установят антимоскитные фонари для отпугивания комаров и мошек. Для освещения придомовых территорий предусмотрены солнечные батареи, что позволит сократить коммунальные расходы на электроэнергию.
Внутри квартала появятся тихие зоны отдыха, прогулочные дорожки и спортивные площадки. Безопасность обеспечат круглосуточное видеонаблюдение и отсутствие машин во дворах.
Для детей в каждом дворе мы организуем детские площадки — каждая со своим характером и идеей. Плюсом к ним за пределами квартала обустроим спортивный плейхаб — круглогодичное пространство с множеством игровых сценариев.
Культуру добрососедства поддержит креативное пространство Мультицентр «В 360», где будут проходить мастер-классы, занятия, праздники и фестивали, а также прогулочный бульвар с уличным ритейлом.
Продуманность среды продолжается и в парадных. Входные группы расположены на уровне земли и сделаны прозрачными, чтобы больше естественного света попадало внутрь. По стандартам «Звезды» в парадных будет теплый тамбур, мягкая зона ожидания, колясочная с держателями для велосипедов, гостевой санузел и лапомойка — детали, которые сделают повседневность комфортнее.
Разнообразие планировок и предчистовая отделка
Близость к природе мы заложили и в планировочные решения. Так в проекте есть видовые квартиры, из окон которых открываются панорамы на озеро Песьяное и пруд Чистый. А также варианты с лаунж-лоджиями площадью до 8 м², по сути это еще одно дополнительное пространство для жизни.
Для тех, кто ценит прежде всего функциональность предусмотрены квартиры с мастер-спальней, кухней-гостиной и отдельной гардеробной. Кладовые на этажах заинтересуют потребителей, которые хотят держать вещи под рукой, но не захламлять квартиру. Чтобы избежать ощущения перенаселенности, на этажах предусмотрено до 4 квартир, а в одной из секций — их будет всего 12 во всем подъезде, что редкость для проектов комфорт-класса.
Норма инсоляции в «Эпитетах» также соблюдена: дневной свет будет «заходить» в жилые комнаты. Окна увеличенного размера сделают пространство более просторным, воздушным, а современные стеклопакеты обеспечат высокий уровень энергоэффективности, сохраняя приятный микроклимат в любое время года.
Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой: стены выровнены штукатурными составами, на полу уложены шумоизоляция и цементно-песчаная стяжка. Установлены входные металлические двери с улучшенной шумоизоляцией, смонтированы отопительные приборы. Выполнена разводка электрических и слаботочных сетей. Все это ускорит финальный ремонт и переезд.
Разнообразие планировок, красивые виды из окна, умные технологии в проекте позволят найти оптимальный вариант даже для самых требовательных покупателей.
Инфраструктура и транспорт
У «Эпитетов» удачное расположение: рядом кафе, супермаркеты и сервисы повседневного спроса. Родителям с детьми не придется тратить время на поездки — школы, детские сады, спортивные и творческие студии находятся в шаговой доступности. Через дорогу — детская футбольная школа, поблизости фитнес-клуб, теннисный корт и футбольное поле.
До центра города легко добраться как на машине, так и на автобусе: объездная дорога и развитое транспортное сообщение делают район доступным.
Увидеть будущую жизнь уже сейчас
Проверенная интегрированная модель комфортной наполненной событиями жизни делают ЖК «Эпитеты» особенным проектом. А чтобы представить, как это будет выглядеть, можно посетить жилой район «Краснолесье» уже сегодня.
Прогуляйтесь по району, загляните в местные пекарни и кафе, поиграйте с детьми на площадке, отдохните в уединенных местах, пообщайтесь с жителями, и обязательно зайдите в офис сервисной компании «Звезда Управляет» — и вы почувствуете, как внимание к деталям работает на практике.
Все решения, что доказали свою эффективность в «Краснолесье», появятся и в «Эпитетах» — с еще более продуманными общественными пространствами, умными технологиями и разнообразными планировками.
По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж. Наши менеджеры проведут экскурсию по ЖК «Эпитеты», подберут квартиру и подскажут, на что стоит обратить внимание при прогулке в «Краснолесье».