Коммунальные организации лишены права привлекать коллекторов или других сторонних лиц для взыскания долгов по ЖКХ, сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
По его словам, сейчас задолженности за жилищно‑коммунальные услуги вправе взыскиваться только в судебном порядке, без применения угроз и насилия. Запрещено переводить полномочия по взысканию таких долгов третьим лицам — ни коллекторам, ни банкам, ни иным организациям; сделки по передаче этих прав признаются недействительными.
Напомним, что Федеральный закон №214‑ФЗ от 26 июля 2019 года внес изменения в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса РФ, а также скорректировал положения закона о защите прав граждан при работе с просроченной задолженностью, уточнив правила деятельности коллекторских организаций. Несмотря на это, на практике некоторые управляющие компании, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации стали оформлять работу коллекторов как деятельность «уполномоченных представителей». Для устранения этой лазейки в 2024 году был принят новый нормативный акт.
В результате действующее законодательство прямо запрещает любую передачу права на взыскание коммунальных долгов третьим лицам, включая агентские соглашения и продажу долгов — коллекторские организации больше не могут участвовать в рынке взыскания задолженностей за ЖКУ.
____________
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста