Пожалуй, одним из самых важных этапов при подготовке к строительству дома – это проектирование. Процесс творческий и индивидуальный.
В данной статье расскажем, как построен процесс создания проекта в нашей компании.
– Как правило, все начинается с понравившегося примера проекта с сайтов строительных компаний или архитектурных агентств (в том числе с нашего сайта), либо с нарисованной от руки планировки, где будущий владелец дома изложил свое видение внутреннего пространства.
– По данному проекту или планировке мы готовим первичный сметный расчет, чтобы был понятен бюджет строительства и, если сумма устроила заказчика, то подписываем договор на эскизный проект и приступаем к работам по проектированию.
Теперь непосредственно про процесс проектирования.
- Работа архитектора-проектировщика начинается с подготовки ТЗ (технического задания) от заказчика, которое заполняется нашим сотрудником либо самим заказчиком. В ТЗ излагаются основные параметры важные для начала работы архитектора (см. пример ТЗ на рисунке)
- Архитектор-проектировщик связывается с заказчиком по телефону или посредством мессенджеров, и уточняет все пожелания и потребности будущего владельца дома.
Тут стоит упомянуть, что наш архитектурно-проектный отдел расположен в г. Екатеринбург (как и производство), и все работы по проектированию проходят удаленно, что удобно для заказчика.
- Далее архитектор готовит варианты планировок и согласует с заказчиком. В процессе рассмотрения вариантов планировок, мы делаем промежуточные расчеты стоимости, т.к. в процессе выбора планировки габариты дома могут немного меняться, и нужно понимать не вышла ли стоимость строительства за бюджет, который был в первичном расчете.
- После согласования планировки и стоимости строительства, архитектор переходит к проектированию фасадов, планов фундамента, кровли и внешнего вида дома. На данном этапе, так же, происходит рассмотрение вариантов заказчиком (размеры окон, типы и углы кровли, варианты отделки, расположение дома на участке и т.д.)
В эскизный проект входит:
Титульный лист, содержание (ведомость чертежей),пояснительная записка, план застройки участка, поэтажные планы с планировочными решениями, фасады, разрезы дома, план фундамента, план кровли и 3-d виды дома с вариантом отделки.
- После готовности и согласования заказчиком проекта (т.е. всех вышеперечисленных пунктов) мы готовим финальный расчет стоимости, в котором учитываются все точные объемы и площади, а так же данные по итогам выезда нашего специалиста на участок.
- Конечным этапом архитектурно-проектных работ является подготовка чертежей для производства домокомплекта на заводе и для сборки домокомплекта. Так называемая «раскладка панелей». Данные чертежи являются уже внутренним документом (т.е. не передаются заказчику), используются нашими специалистами в производстве и на строительной площадке.
Надеемся, что в данная статья поможет нашему уважаемому читателю стать ближе к решению о строительстве собственного дома)
Если вас заинтересовала технология строительства из полистиролбетона, то наши контакты вы можете найти на сайте