С декабря 2023 года воспользоваться льготной ипотекой с господдержкой можно лишь единожды. Это правило многих поставило в тупик, однако для участников программы «Семейная ипотека» закон предусмотрел исключения. Разбираемся, при каких условиях можно получить заветные субсидированные проценты во второй раз.
Ваш первый льготный кредит по любой программе (не только «Семейная», но и, например, «Дальневосточная», «Сельская») был получен до введения ограничений (23.12.2023).
Первая ипотека оформлена до декабря 2023
Вы имеете право взять вторую «Семейную ипотеку» без каких-либо дополнительных условий. Главное — соответствовать общим требованиям программы (наличие детей, возраст, доход и т.д.).
Неважно, погашен ли предыдущий кредит или нет. Можно получить вторую льготу, даже если по первому кредиту вы ещё продолжаете платить.
Первая ипотека оформлена после декабря 2023
Для тех, кто уже воспользовался льготой после изменения правил, путь к повторной ипотеке сложнее, но всё же возможен.
Право на вторую льготу возникает только при наступлении особых обстоятельств.
Условия :
- В семье родился еще один ребенок. Это должно произойти после получения первой льготной ипотеки. Именно новое пополнение в семье становится основанием для повторного обращения.
- Предыдущий льготный кредит полностью погашен. Банк потребует справку о полном закрытии первого ипотечного займа. Рефинансирование или перекредитование в другую, нельготную программу, не подходит — кредит должен быть именно погашен.
Данные условия распространяются на все программы господдержки. Однако окончательное решение всегда остается за банком. Перед подачей документов обязательно уточните все детали у своего кредитного менеджера, так как внутренние требования финансовых организаций могут иметь свои нюансы. Государство оставило для семей возможность улучшать жилищные условия и после первого льготного кредита.
(По информации телеграм-канала Госуслуги: для родителей)