Залили соседа? Как заставить УК возместить 350 тысяч на ремонт

Установили стиральную машину или душевую кабину и боитесь, что за потоп у соседей придется платить вам? Новое судебное решение доказывает: не всегда ответственность несет собственник. Если "управляйка" не выполнила свои прямые обязанности, платить заставят её.

Вопреки распространенному мнению, вина за ущерб от залива не всегда возлагается на собственника квартиры, где случилась протечка. Это правило действует даже в тех случаях, когда причиной аварии стало оборудование в квартире: например, душевая кабина.

Так, в Вологде гражданка обратилась в суд с иском к управляющей компании, потребовав возместить почти 350 тысяч рублей на ремонт. Поводом стало появление мокрых пятен на стенах ее квартиры.

Представители УК, в свою очередь, настаивали на вине владельца смежной квартиры. Мол, он самовольно установил душевую кабину, из-за которой вода и проникала к соседям. По логике компании, поскольку кабина является частью имущества внутри квартиры, то и всю ответственность должен нести ее собственник.

Однако сосед заявил, что УК не проводила официального осмотра его квартиры и не составляла соответствующего акта. Суд, руководствуясь принципом презумпции вины УК, обязал возместить ущерб именно её.

В решении было отмечено, что управляющая компания несет ответственность за содержание общедомового имущества. И она обязана предоставлять доказательства своей невиновности, чего сделано не было, пишет пресс-служба Вологодского облсуда.