Банк «Дом. РФ» опубликовал любопытную статистику: россияне в 2025 году активно досрочно погашают ипотеку. Суммарно за первые месяцы года было закрыто 50 тысяч кредитов на общую сумму около 20 млрд рублей. Но география выплат оказалась неожиданной.
Топ-5 регионов по объёму досрочных погашений:
- Москва — ~6,5 млрд рублей
- Московская область — ~2 млрд рублей
- Санкт-Петербург — ~1,5 млрд рублей
- Краснодарский край — ~900 млн рублей
- Тюменская область — ~750 млн рублей
Во второй пятерке — Новосибирская, Свердловская области, Татарстан, Приморский и Ростовский край.
Почему именно эти регионы?
- Москва, Питер, Подмосковье: Высокие доходы населения и большая сумма ипотек «по умолчанию».
- Краснодарский край: Активный переезд и покупка жилья, высокий уровень доходов в агросекторе и туризме.
- Тюменская область: Нефтегазовый регион с стабильно высокими зарплатами.
Что это значит?
- Люди стали финансово грамотнее. Понимают, что переплата по кредиту — это лишние траты, и стараются закрыть долги быстрее.
- Есть свободные деньги. Возможно, сказывается эффект от высоких ставок по вкладам — люди копили и теперь вкладывают в сокращение долга.
- Средний срок ипотеки — 13 лет. Это значит, что многие платят досрочно, так как стандартный срок обычно 20-25 лет.
Мнение: Тренд на досрочное погашение — это здорово. Он показывает, что люди не хотят быть вечными должниками и стараются оптимизировать свои финансы. Особенно радует, что в лидерах не только столицы, но и регионы с сильной экономикой — это говорит о выравнивании финансовых возможностей.
Если у вас есть ипотека и возможность платить больше — используйте её. Каждый дополнительный платёж сокращает общий срок кредита и экономит ваши деньги на процентах. Главное — уточните в банке, как правильно оформлять досрочное погашение, чтобы не нарваться на комиссии.