Закончив ремонт в номере "Алисин дом" и оформив все нужное документально (см статью выше, 49 день) - я озадачилась, за какую сумму сдавать квартиру на сутки?
Как и любому человеку, Игорю хотелось вернуть как можно быстрей вложенные средства, а мне, как аналитику и многолетнему практику сдачи квартир посуточно, было ясно - что и почем. Да вот только Игорь ну никак не мог смириться с высчитанной мной суммой.
И я как "примерная" жена, решила - пусть будет так, как сказал муж! Он у нас главный? Он. Он у нас добытчик? Он. ОН за все платит? Он. Так пусть сам и убедится, что больше, чем за 4000 рублей в сутки эту квартиру - не сдать. А за 7000/сутки, как он хочет - невозможно. Не... ну а чо? Я тоже бы хотела за 7, но...
Жизнь вносит свои коррективы, так же как и особенности нашего города. И я начала собирать конкурентов. Выставила по уменьшению (смотрите карусель)
По уровню дизайнерской задумки - есть 4-5 конкурентов, но ни у кого нет - умного дома, а тот, что мы смотрели до начала нашего ремонта - уже купили и проживают постоянно, не сдают. Да вот проблем-с - все конкуренты это 3 и 2-двухкомнатные, а мы - студия. Неувязочка... Не поймут-с!
Статус самозанятого получил Игорь 29 сентября. Выставили описание с ценой на Авито, Суточно, Островке по сумме 7000р/день. Доделывали всякие незаметные мелочи и дополучая товары по дизайну с ВБ. Игорь разрешил уменьшить сумму только через месяц. Я молчала.
Переставили в ноябре - 5000р/сутки.
И первые заказавшие - с Авито попросили:
- А организуйте нам доп. место (3-е мужчин), ближайшие полчаса.
- Простите, но там только 1 спальное место. Для пары или 1 человека, но никак не для 3-х... Да и не смогу я так быстро найти еще диван...
- Ну хоть пару матрасов... И снизьте цену - ведь спальных мест мало... И да, документы надо на большую сумму...
ЧТО?
В моих глазах это было - ну-ка, метнись тушканчиком, подсуетись на ночь глядя, пару раскладушек кинь, а мы так и быть, тебе мизер заплатим, но стирать и убирать - будешь больше.
Я отказала.
Еще через день набрал парнишка:
- Друга нет дома, а я нежданчиком приехал. Ночевать негде.
Мы, так как катались по городу, забрали и заселили. И вот тут нас ждала первая "засада"... соседка набрала нас в 9.00 утра с претензиями...
- Лора, ваш гость в 4 часа утра матом "разговаривал" с кем-то на балконе, а полчаса назад горлопанил песни с Алисой на балконе, всей улице нашей концерт давал.
- Соседка, ты хоть скажи, сейчас хоть не орет? Если вдруг снова... ты набери меня сразу, не жди долго. Хорошо?
Вечером гость сам позвонил мне:
- Лора, а почему Алиса в ванной не поет? и вообще ничего не включает...
ЧТО?
Он оказывается выдрал Алису из системы и хотел ее включить в ванной, что бы музыка была там, пока он моется. С Игорем мы неслись на всех парах туда, хорошо, что Игорь был не на смене.
В квартире на удивление было чисто, на первый взгляд Игоря, только не понятно что на полу, он не разобрал, но носки дома бросил в стирку. Я все равно не могла зайти в сдаваемую квартиру - пары алкогольных возлияний гостя, перекрывали мне горло (у меня от "перегара" начался отек Квинке). Я ждала Игоря в машине, пока он Алису перенастраивал.
- Ууууу, он еще продлил, носки сильней к полу стали прилипать. Алису поставил на место и перенастроил, все работает.
Да и 10 тысяч грели душу. И.... вот время выезда близится, гость вышел в 12.00 из квартиры и его нет уже 4 часа. А время выселения было обозначено - 14.00.
- Простите, а вы еще продляете? - решилась я на звонок.
- Неееее, я выехал, только ключ забыл оставить - и вот тут я поняла, что на радостях мы с Игорем с него залог-то не взяли - я вам ключ пришлю по почте (напишите смс-кой адрес).
ШОК. Ключ у нас от электронного замка Аквара - стоил тогда 1500 рублей 1 шт (сейчас 1т) и ждать его с АлиЭкспресса, полтора месяца.
Позже разобрались насчет липкости носков - гость уронил на ламинат кастрюлю или сковороду с кляром - хотел сделать себе крылышки в кляре (поэтому попробовал помыть пол, вот он и был - "странный" и жирный). А еще испортил столешницу стола - разлил на нее что-то, она вздулась (не сильно заметно, поэтому решили - черт с ней).
ИТОГО:
10 000 - 1 500 на новый ключ - 2 000 (за экстренный вызов специалиста по умному дому) - 1 000 усиленный клининг пола после кляра - не дал спать соседке = 5 500 рублей
Продолжение следует...