Когда писал список направлений, которые считаю перспективными, не написал очень важное - хотел уделить этому отдельный пост

В ответ на пост

Когда писал список направлений, которые считаю перспективными, не написал очень важное - хотел уделить этому отдельный пост. Лично мое сердечко там - в уникальных исторических объектах, маленьких и уютных городках с многовековой историей и недвижимостью, которая только и ждет нашего участия.

5. Италия/Португалия/Испания/Франция - да, старая добрая Европа. Рынок Италии я изучил достаточно хорошо, пересмотрел сотни объектов, посчитал десятки фин.моделей.

На основе моего анализа, Италия - самое интересное направление с дешевой недвижимостью, где сотни объектов на любой вкус и кошелек (буквально от 10 тысяч евро), к которым можно приложить руки и сделать из них все что захотите. В других странах из списка тоже есть недвижимость, доступная для реновации и редевелопмента - чего только стоят замки во Франции!

Традиционный рынок аренды в Европе даст вам 3-5% годовых. Если взять дешевую недвижимость, отреставрировать и сдавать через Airbnb, то доходность будет намного интереснее. - Бизнес очень понятный - как раз то, что мы успешно делали в России.

На этих рынках сейчас есть окно возможностей с дешевой недвижимостью, которое будет открыто еще ближайшие 2-5 лет, тк самые дешевые объекты быстро вымываются с рынка.

Возможности, которые есть:

- купить квартиру/дом/виллу от 10 тысяч евро;

- отремонтировать, заработав на этом по схеме «1+1=3» - 1 евро в покупку + 1 евро в ремонт дают нам 3 евро стоимости готовой недвижимости;

- сдавать посуточно даст 15%+ годовых в валюте (при правильно подобранном объекте);

П.С. Мои посты читает всего 100 человек - поэтому в таком узком кругу я могу быть с вами откровенным. У меня есть планы сделать свой проект в Италии. Я буду собирать пул инвесторов, от 10 тысяч евро вход. Если вам откликается это направление - дайте знать.

П.П.С. Этот проект сразу будет под масштабирование, и с целевой аудиторией иностранных инвесторов - на первых объектах подтверждаем гипотезу и фин.модель, снимаем и фиксируем детально весь процесс - дальше делаем х10 к числу проектов, и к стоимости компании. Так что на старте можно зайти не только в объект, но и в сам стартап.