🏡 Ипотека на строительство дома: правила ужесточаются с 1 октября
С 1 октября 2025 года ЦБ вводит новые ограничения по ипотеке на ИЖС и нецелевые кредиты под залог недвижимости.
❎ Теперь банки смогут отказывать заемщикам:
• если показатель долговой нагрузки (ПДН) превышает 50%
• если первоначальный взнос меньше 20%
Есть и хорошая новость: Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке. С 15 сентября базовые ставки упали с 22,1% до 20,1% на ИЖС при первоначальном взносе от 50%.
А для зарплатных клиентов и тех, кто пользуется программами Домклик, минимальные предложения на ИЖС начинаются от 17,8%.
🖋 Что можно сделать сейчас:
• Подайте заявку до 1 октября. Тогда она будет рассматриваться по старым, более мягким условиям
• Старайтесь внести ПВ от 20% и выше. Это резко повышает шансы на одобрение
• Закройте мелкие кредиты и кредитные карты, чтобы снизить ПДН
Если вы планировали строительство дома в ипотеку, сейчас удобный момент, чтобы сделать первый шаг.
Пишите в @IdeadomBot, мы всегда на связи.
