Российским гражданам станет доступен новый банковский инструмент, предназначенный для приобретения жилья. Законопроект, получивший одобрение Банка России и Министерства строительства, будет представлен на рассмотрение в Государственной Думе РФ этой осенью.
Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку и один из инициаторов проекта, заявил, что новая система жилищных накоплений станет альтернативой ипотеке с высокими процентными ставками для многих россиян.
Депутат подчеркнул, что жилищные депозиты станут удобным механизмом для целенаправленного сбережения средств.
«Ипотека с высокими процентами не всегда является выгодным решением. К тому же, не все желают брать на себя долгосрочные финансовые обязательства. Жилищные депозиты становятся особенно актуальными сейчас, когда прекратился резкий рост цен на недвижимость, наблюдавшийся во время действия ипотеки с господдержкой без адресности. Важным преимуществом является не только повышенное страховое возмещение, но и возможность внесения средств на депозит третьими лицами, например родственниками», - поясняет Аксаков.
Центральный банк активно участвовал в разработке законопроекта и выразил свою поддержку.
Представители ЦБ отметили, что система жилищных накоплений позволит гражданам откладывать средства на первоначальный взнос на специальном счете, а затем заключать ипотечный договор на льготных условиях.
«Благодаря этому нововведению кредитные организации смогут расширить свою долгосрочную базу ресурсов и повысить эффективность управления ипотечным портфелем», - сообщили в пресс-службе ЦБ.
Эксперты выделяют еще одну характеристику жилищных депозитов, которая может положительно повлиять на их популярность и доверие со стороны населения.
Несмотря на длительный срок накопления, средства будут защищены от инфляции благодаря регулярной индексации накопленной суммы в соответствии с официальным уровнем инфляции, определяемым Центральным банком.
«В отличие от обычной ипотеки, эта программа не предполагает немедленных крупных выплат банку, позволяя гражданам постепенно накапливать необходимую сумму и снижая финансовую нагрузку на семейный бюджет», - объяснил Артемий Шурыгин, президент Российской гильдии риелторов.
Средства граждан будут под надежной защитой. Для жилищных депозитов будет действовать увеличенный лимит страхования вкладов до 10 миллионов рублей.
«Механизм жилищных сбережений представляет собой способ накопления денежных средств для оплаты приобретаемого жилья с обязательным страхованием этих средств и возможностью получения ипотечного кредита на выгодных условиях», - сообщили в пресс-службе Минстроя.