Центробанк снизил ключевую ставку на 1 п.п. — это уже третье изменение за последние три месяца. Для ипотечного рынка сентябрьское решение не станет переломным, но для инвесторов оно важно: снижение доходности депозитов вновь делает недвижимость привлекательным инструментом вложений.
В комфорт-классе, который более чувствителен к фактору доступности ипотеки и где доля ипотечных сделок всегда была выше, спрос остаётся сдержанным. Девелоперы выводят проекты осторожно, а цены стабилизировались около 265 тыс. рублей за кв. метр.
В бизнес-сегменте тренд иной: только за первые месяцы 2025 года в Петербурге вывели уже порядка 80% от всего объёма 2024 года. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале. Старты формируют новый ценовой уровень — стоимость квадратного метра здесь растёт на 2–3% за квартал.
Почему именно бизнес- и элит-сегменты сейчас задают тон на рынке — разбираем в карточках.
