Еще один иск-претензию к жителям исторического здания в центре Оренбурга рассматривает Ленинский районный суд. В соответствии с федеральным законодательством от собственников квартир требуют привести здание в надлежащее состояние, так как дом на переулке Фабричном, 24 является объектом культурного наследия.
Усадьба Ивана Борисовича Сачкова — это памятник архитектуры и купеческой истории Оренбурга. Объектом культурного наследия регионального значения здание признали в 2020 году.
О судебном разбирательстве между Инспекцией госохраны объектов культурного наследия Оренбургской области и собственниками квартир сообщили журналисты UTV. К ним за помощью и оглаской обратились жители дома. По примерным подсчетам капитальный ремонт объекта культурного наследия может превысить 80 миллионов рублей. Аналогичная история сегодня происходит со зданием «Усадьба Г.Шоля» на ул. Чичерина, 44. Собственники квартир доказывают, что не имеют возможности реставрировать объект культурного наследия.
На данный момент здание по пер.Фабричному, 24 – жилой дом. Здание получает только аварийно-техническое обслуживание, поскольку последняя управляющая компания — «Алмаз» — от него отказалась, и больше никто не решился взять на баланс объект культурного наследия. Это слишком дорогая ноша для коммунального обслуживания.
В доме площадью 1034 кв. метра 18 квартир, две из которых — муниципальные, и нежилое помещение. Значительных долгов по коммунальным платежам, как утверждают жильцы, у них нет. На счету капремонта, который был запланирован на 2033 год, накоплено около 300 тысяч рублей.
Владельцы жилья признают необходимость ремонта. Однако ситуацию осложняет охранный статус здания. Он, по утверждению жильцов, был не всегда, и окончательно присвоен только в 2020 году.
Жители открыто говорят о том, что судебный иск стал ударом: даже в момент массовой приватизации квартир им не было известно об охранном статусе. Только в 2024 году стало ясно, что проект ремонта исторического здания и сами работы обойдутся в десятки раз дороже, чем в обычном доме. По подсчётам собственников, речь идёт о сумме порядка 80 млн рублей. Где взять такие деньги, люди просто не представляют: по их оценке, стоимость реставрации и ремонта дома может превысить стоимость их жилья в 3-4 раза.
Добавим, что иск и судебные претензии к собственникам объекта культурного наследия – не единственный в городе. После публикации материалов на страницах «Оренбург Медиа» в редакцию обратились жители дома на ул.Советской, 27.
В Оренбурге сегодня есть серьезная проблема с разрушающимися памятниками архитектуры. Многие из них из-за запустения находятся в аварийном состоянии. В большинстве своем здания сосредоточены в историческом центре города. За их сохранностью наблюдает Инспекция госохраны объектов культурного наследия Оренбургской области. Редакция «Оренбург Медиа» направила запрос в ведомство, чтобы узнать о ситуации с судебными исками подробно.
фото: телеграм-канал UTV