или впечатления от электронного сервиса Росреестра
Многие уже знают, что внесены изменения в Закон № 218-ФЗ и с 1 марта 2025 года чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать переход прав, организации должны направлять в Росреестр заявления и документы исключительно в электронном виде в личном кабинете Росреестра.
Опробовал этот сервис для оформления перехода права собственности на 23 объекта в двух субъектах страны на основании одного договора купли-продажи недвижимости.
Первое впечатление – ничего не понятно в сервисе, но в процессе оформления убедился, что это, в целом, удобно, так как:
- никаких очередей и талончиков, все происходит дистанционно без совместного присутствия продавца или покупателя с использованием ЭЦП;
- вся недвижимость «подтягивается» из ЕГРН со всеми характеристиками (не нужно забивать реквизиты);
- все личные данные заявителей и данные по компании уже предзаполнены;
- необходимо заполнить реквизиты документов о полномочиях представителей и договора купли-продажи, а также загрузить подписанные документы в сервис;
- при необходимости загрузить дополнительные документы по сделке (справки, доверенности и пр.)
В случае если все документы подписаны ЭЦП верно и все технические требования выполнены процесс подачи заявления может занять не более 3 минут на объект.
Из минусов, потребовалось очень много терпения, так как не получилось оформить в одном заявлении все 23 объекта, поэтому пришлось каждый раз создавать новое заявление, заполнять реквизиты и загружать документы заново. Ну и почтовый ящик неожиданно получил нагрузку в более чем 100 писем от Росреестра о статусе заявлений, их изменении и выполнении. По итогу получаем выписку из ЕГРН с ЭЦП Росреестра.
Также столкнулись с тем, что одно из двух управлений Росреестра не смогло «прочитать» ЭЦП, что было связано с техническими тонкостями подписания договора купли-продажи и интернет-браузера, в котором оформлялось заявление со стороны Покупателя. Как оказалось, эта проблема проявилась не только у нас. После регистрации перехода права собственности к нам по рекомендации Росреестра обралась другая компания, которая столкнулась с такой же проблемой и попросила помочь с оформлением.
Может кто-то сталкивался с возможностью оформлять несколько объектов по одному договору купли-продажи недвижимости в личном кабинете Росреестра или, в целом, с электронным сервисом Росреестра? Поделитесь опытом!
Прикреплю презентацию Росреестра, точно будет полезной для тех, кто в первый раз будет пользоваться.
Меня зовут Денис Кутишенко, компания «Индустриальные юристы». Обеспечиваю системную защиту интересов предпринимателей и формирую надёжную правовую основу для устойчивого роста и развития бизнеса.
Мы понимаем бизнес клиентов, оказываем поддержку в стратегическом управлении рисками, последовательно разрешаем поставленные задачи.
По всем вопросам, связанным с юридическими аспектами вашего бизнеса, можно обратиться в сообщения сообщества «Индустриальные юристы».
Приглашаю вас также пройти тест на юридическую зрелость компании по ссылке vk.cc/cP00Lb. И в наш телеграм канал https://t.me/industrial_lawyers