С 2025 года действуют ужесточённые правила по установке тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Самовольные конструкции теперь подлежат более жёсткому контролю: их инициаторов могут оштрафовать и обязать демонтировать дверь за их счёт. Разбираемся, кого коснутся новые требования.
Ранее жильцы часто ставили тамбуры «для удобства» - чтобы хранить коляски, велосипеды, вещи или повысить безопасность квартиры. Но такие перегородки нарушают требования пожарной безопасности, мешают эвакуации при ЧС и создают риск для жизни людей. Поэтому власти усилили контроль.
Жилищные инспекции с 2025 года проводят регулярные проверки подъездов и выявляют незаконные тамбурные двери. Верховный суд РФ разъяснил, что любые изменения, затрагивающие общее имущество дома, допустимы только при единогласном согласии всех собственников и при необходимости - с учётом местных разрешений.
Можно ли узаконить уже установленный тамбур?
Легализовать самовольную конструкцию сложно. По Жилищному кодексу любое переустройство общего имущества требует письменного согласия всех собственников - получить его на практике почти всегда трудно. Вариант для владельцев - обратиться в суд; если удастся доказать, что конструкция не мешает соседям и соответствует требованиям безопасности, суд может разрешить её оставить.
Ответственность и последствия
Если собственник не исполнит предписание о демонтаже, к нему могут применить повторные штрафы, а конструкцию демонтируют принудительно по судебному решению. Все расходы на демонтаж и штрафы лягут на инициатора самовольного переустройства.
Жильцам и инициаторам установки тамбуров стоит заранее привести подъезды в соответствие с новыми правилами: согласовать любые изменения с собственниками и получить необходимые разрешения, чтобы избежать штрафов и принудительного демонтажа.