Друзья,знакомьтесь с нашей новой рубрикой #PRO_экспертное_мнение

Друзья,знакомьтесь с нашей новой рубрикой #PRO_экспертное_мнение

Здесь мы будем публиковать наши ответы на вопросы наших клиентов,а так же их отзывы👇🏻

Благодарю за помощь и подробные разъяснения!

Ситуация: Учредитель личного фонда (физлицо), владеющий недвижимым имуществом, сдаваемым в аренду, принял решение безвозмездно передать данное имущество в собственность личного фонда. После передачи недвижимости в личный фонд договор аренды с арендатором расторгаться не будет, имущество будет продолжать сдаваться в аренду прежнему арендатору, произойдет смена стороны по договору.

В соответствии с разъяснениями МФ РФ (п.2 ст.251 НК РФ) личный фонд должен учитывать данное имущество, как целевое поступление на содержание НКО и ведение им уставной деятельности.

Вопрос:

1.Будет ли выполняться условие о целевом использовании данной недвижимости, в случае предоставления её в аренду?

2. Как можно себя обезопасить от претензий налоговых органов, достаточно ли будет прописать в акте приема-передачи имущества либо в решении, что данное имущество передается с целью предоставления в аренду?

3. Как быть, если в акте приема-передачи, решении изначально юристы не указали данную формулировку, можно ли оформить новое решение учредителя, в котором будет указано целевое назначение данного имущества?

4. Просим проконсультировать по вопросам учета и налогообложения личным фондом получения данного имущества от учредителя и его дальнейшего предоставления в аренду.