Государственная поддержка в улучшении жилищных условий — одна из ключевых социальных программ в России. Ежегодно тысячи российских семей получают возможность приобрести собственное жилье с помощью государственного жилищного сертификата (ГЖС). Разбираемся, кто имеет право на эту форму поддержки и как ее получить.
📋 Что такое государственный жилищный сертификат?
Государственный жилищный сертификат — это именной документ, подтверждающий право гражданина на безвозмездную субсидию от государства для приобретения жилья. Важно понимать, что это не наличные деньги, а целевая выплата, которая перечисляется непосредственно продавцу недвижимости или банку.
Ключевые характеристики сертификата:
· Именной документ (не может быть передан другим лицам)
· Одноразовый (предоставляется только один раз в жизни)
· Ограниченный срок действия (7 месяцев)
· Невозможность обналичивания
👥 Основные категории получателей жилищных сертификатов
1. Военнослужащие и сотрудники силовых ведомств
Эта категория граждан имеет приоритетное право на получение жилищного сертификата. К ним относятся:
· Военнослужащие, не участвующие в накопительно-ипотечной системе (НИС)
· Сотрудники МВД, Росгвардии, ФСБ, ГУФСИН, МЧС России
· Военнослужащие, уволенные с service по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или организационно-штатным мероприятиям, отслужившие 10 и более лет
· Члены семей погибших (пропавших без вести) военнослужащих и сотрудников силовых структур
Условия получения: отсутствие собственного жилья или необходимость улучшения жилищных условий.
2. Молодые ученые
Для поддержки научных кадров государство предоставляет жилищные сертификаты:
· Кандидатам наук в возрасте до 35 лет включительно
· Докторам наук в возрасте до 40 лет включительно
· При условии стажа научной работы не менее 5 лет
· Работа в научных организациях или вузах, подведомственных Правительству РФ
3. Граждане, проживающие на территориях с особыми условиями
· Жители Байконура: проработавшие не менее 10 лет (или от 5 лет при прекращении работы по здоровью или ликвидации предприятия)
· Жители Крайнего Севера и приравненных местностей: проживавшие там до 1992 года и проработавшие не менее 15 лет, не имеющие жилья в собственности
· Вынужденные переселенцы и участники программы переселения соотечественников
· Переселенцы из закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО)
4. Пострадавшие от радиационных катастроф
Лица, пострадавшие от аварий на Чернобыльской АЭС, ПО "Маяк" и приравненные к ним категории, имеют право на жилищные сертификаты.
5. Ветераны Великой Отечественной войны и их вдовы
При условии признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.
6. Молодые семьи
Участвующие в программе "Молодая семья":
· Возраст супругов или родителя — не старше 35 лет
· Нуждающиеся в улучшении жилищных условий
· Размер выплаты: 30% от стоимости недвижимости для семей без детей, 35% — для семей с детьми
7. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
· Возраст от 18 лет
· Отсутствие жилья в собственности или непригодность имеющегося жилья для проживания
· Право на сертификат сохраняется и после 23 лет, если жилье не было предоставлено
8. Граждане, проживающие в аварийном жилье
· Владельцы жилья, признанного аварийным после 1 января 2017 года
· Недвижимость должна быть оформлена до признания дома аварийным
· Отсутствие другого жилья в собственности
Как рассчитывается сумма сертификата?
Размер субсидии рассчитывается по формуле:
```
Норматив стоимости 1 м² × Норма площади на семью
Норматив стоимости 1 м² устанавливается Минстроем России ежеквартально. Во втором полугодии 2025 года он составляет 113 685 рублей за 1 м² жилой площади.
Норма площади на семью:
· 33 м² — для одинокого гражданина
· 42 м² — для семьи из двух человек
· 18 м² на каждого — для семьи из трех и более человек
Пример расчета для семьи из трех человек:
```
18 м² × 3 человека = 54 м²
54 м² × 113 685 ₽ = 6 138 990 ₽
```
Для регионов с высокими ценами на жилье (Москва, Санкт-Петербург, Дальний Восток) применяется повышающий коэффициент (1,1, 1,15, 1,2).
📝 Пошаговая инструкция по получению сертификата
Шаг 1. Подтвердите статус нуждающегося в жилье
Для этого необходимо соответствовать критериям статьи 51 Жилищного кодекса РФ:
· Отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма
· Несоответствие площади жилья учетной норме на человека
· Проживание в аварийном или непригодном для жизни жилье
· Проживание с тяжелобольным человеком (при наличии утвержденного списка заболеваний)
Шаг 2. Встаньте на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий
Обратитесь в местную администрацию или МФЦ с пакетом документов:
· Заявление о признании нуждающимся в жилом помещении
· Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи
· Документы, подтверждающие право на льготы (при наличии)
· Выписка из ЕГРН об отсутствии жилья в собственности
· Документы, подтверждающие проживание в аварийном жилье (при необходимости)
Шаг 3. Подайте заявление для включения в списки на получение сертификата
Заявление подается в первые шесть месяцев года, предшествующего году получения сертификата. Например, для получения в 2026 году — до 1 июля 2025 года.
Шаг 4. Получите сертификат
После включения в список и издания приказа о выпуске сертификатов:
· Предоставьте необходимые документы в уполномоченный орган
· Получите сертификат в течение 60 дней с даты его поступления
🏠 Как использовать жилищный сертификат?
Средства сертификата можно использовать на:
1. Покупку готового жилья на первичном или вторичном рынке
2. Участие в долевом строительстве
3. Строительство индивидуального жилого дома
4. Оплату первоначального взноса по ипотеке
5. Погашение основного долга или процентов по ипотечному кредиту
Важно! После покупки жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате.
⚠️ Важные предупреждения и ограничения
1. Срок действия сертификата — 7 месяцев с момента выдачи:
· Первые 3 месяца — необходимо открыть целевой счет в банке
· Оставшиеся 4 месяца — приобрести жилье
2. Региональные ограничения: некоторые категории получателей могут приобрести жилье только в регионе оформления сертификата
3. Запрет на обналичивание: попытки обналичить сертификат квалифицируются как мошенничество (ст. 159 УК РФ)
4. Невозможность передачи: сертификат является именным и не может быть передан другим лицам (за исключением случая смерти владельца)
5. Однократность предоставления: сертификат можно получить только один раз в жизни
💁 Где получить консультацию?
Для получения подробной информации обращайтесь:
· В местные органы власти (администрации, жилищные отделы)
· В многофункциональные центры (МФЦ)
· На официальные сайты министерств и ведомств
· В профильные некоммерческие организации
Помните: своевременное обращение за консультацией и тщательная подготовка документов значительно увеличивают шансы на получение жилищного сертификата.
❤️❤️❤️ Мы поможем двинуться с места❗
❗❗❗Подпишись и задавай свой вопрос. Вместе найдем путь к решению.