Найти Π² Π”Π·Π΅Π½Π΅

🏠 Налог, ΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π·Π°Π±Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹: ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ прирост ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° Π² Испании

🏠 Налог, ΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π·Π°Π±Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹: ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ прирост ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° Π² Испании МногиС ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹ нСдвиТимости Π² Испании, планируя сдСлку, Π΄ΡƒΠΌΠ°ΡŽΡ‚ ΠΎ Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ Π½Π° Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹, Π½ΠΎ часто ΡƒΠΏΡƒΡΠΊΠ°ΡŽΡ‚ Π΅Ρ‰Ρ‘ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‘ΠΆ β€” ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ прирост ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° (PlusvalΓ­a Municipal). А зря: этот Π½Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΡ‘Π·Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠ²Π»ΠΈΡΡ‚ΡŒ Π½Π° ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΡƒΡŽ сумму сдСлки ΠΈ Π΄Π°ΠΆΠ΅ привСсти ΠΊ ΡˆΡ‚Ρ€Π°Ρ„Π°ΠΌ, Ссли Π½Π΅ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ воврСмя. Π§Ρ‚ΠΎ это Π·Π° Π½Π°Π»ΠΎΠ³? ΠœΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ прирост ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° β€” это мСстный Π½Π°Π»ΠΎΠ³, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ начисляСтся Π½Π° ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ стоимости Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π΅Ρ‘ приобрСтСния Π΄ΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, дарСния ΠΈΠ»ΠΈ наслСдования. Π›ΠΎΠ³ΠΈΠΊΠ° проста: Ссли Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ развивался, ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΠ»ΠΈΡΡŒ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΈ, ΡˆΠΊΠΎΠ»Ρ‹ ΠΈ ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΈ, Ρ‚ΠΎ ΠΈ зСмля ΠΏΠΎΠ΄ вашим Π΄ΠΎΠΌΠΎΠΌ ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΡ€ΠΎΠΆΠ°Π»Π°. Π’ΠΎΡ‚ с этого роста ΠΈ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ с мэриСй. Когда Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ? 🏷 ΠŸΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π°Ρ€Π΅Π½ΠΈΠΈ β€” Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 30 Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‡ΠΈΡ… Π΄Π½Π΅ΠΉ. ⚰ ΠŸΡ€ΠΈ наслСдовании β€” Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 6 мСсяцСв послС смСрти Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π° (ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Π΅Ρ‰Ρ‘ Π½Π° ΠΏΠΎΠ»Π³ΠΎΠ΄Π°). πŸ’‘ Π₯ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠ°Ρ Π½ΠΎΠ²ΠΎΡΡ‚ΡŒ: Ссли Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ продаётся Π² ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΊ (Ρ‚ΠΎ Сс

🏠 Налог, ΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π·Π°Π±Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹: ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ прирост ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° Π² Испании

МногиС ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹ нСдвиТимости Π² Испании, планируя сдСлку, Π΄ΡƒΠΌΠ°ΡŽΡ‚ ΠΎ Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ Π½Π° Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹, Π½ΠΎ часто ΡƒΠΏΡƒΡΠΊΠ°ΡŽΡ‚ Π΅Ρ‰Ρ‘ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‘ΠΆ β€” ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ прирост ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° (PlusvalΓ­a Municipal). А зря: этот Π½Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΡ‘Π·Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠ²Π»ΠΈΡΡ‚ΡŒ Π½Π° ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΡƒΡŽ сумму сдСлки ΠΈ Π΄Π°ΠΆΠ΅ привСсти ΠΊ ΡˆΡ‚Ρ€Π°Ρ„Π°ΠΌ, Ссли Π½Π΅ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ воврСмя.

Π§Ρ‚ΠΎ это Π·Π° Π½Π°Π»ΠΎΠ³?

ΠœΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ прирост ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° β€” это мСстный Π½Π°Π»ΠΎΠ³, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ начисляСтся Π½Π° ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ стоимости Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π΅Ρ‘ приобрСтСния Π΄ΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, дарСния ΠΈΠ»ΠΈ наслСдования.

Π›ΠΎΠ³ΠΈΠΊΠ° проста: Ссли Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ развивался, ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΠ»ΠΈΡΡŒ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΈ, ΡˆΠΊΠΎΠ»Ρ‹ ΠΈ ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΈ, Ρ‚ΠΎ ΠΈ зСмля ΠΏΠΎΠ΄ вашим Π΄ΠΎΠΌΠΎΠΌ ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΡ€ΠΎΠΆΠ°Π»Π°. Π’ΠΎΡ‚ с этого роста ΠΈ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ с мэриСй.

Когда Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ?

🏷 ΠŸΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π°Ρ€Π΅Π½ΠΈΠΈ β€” Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 30 Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‡ΠΈΡ… Π΄Π½Π΅ΠΉ.

⚰ ΠŸΡ€ΠΈ наслСдовании β€” Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 6 мСсяцСв послС смСрти Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π° (ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Π΅Ρ‰Ρ‘ Π½Π° ΠΏΠΎΠ»Π³ΠΎΠ΄Π°).

πŸ’‘ Π₯ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠ°Ρ Π½ΠΎΠ²ΠΎΡΡ‚ΡŒ: Ссли Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ продаётся Π² ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΊ (Ρ‚ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ дСшСвлС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π±Ρ‹Π»Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»Π΅Π½Π°), Π½Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π΅ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ.

ΠšΡ‚ΠΎ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚?

ΠŸΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ β€” ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ†.

ΠŸΡ€ΠΈ Π΄Π°Ρ€Π΅Π½ΠΈΠΈ β€” ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ.

ΠŸΡ€ΠΈ наслСдствС β€” наслСдники.

ΠžΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° производится Π² мэрии Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°, Π³Π΄Π΅ находится Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.

Как считаСтся Π½Π°Π»ΠΎΠ³ Π² 2025 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ?

БСйчас дСйствуСт Π΄Π²Π° Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Π° расчёта, ΠΈ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† Π²ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ Ρ‚ΠΎΡ‚, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½Π΅Π΅:

ΠžΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄

БСрётся кадастровая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ ΠΈ умноТаСтся Π½Π° коэффициСнт (Π΅Π³ΠΎ ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°Π΅Ρ‚ ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΠΈΡ‚Π΅Ρ‚). Π’ 2025 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ коэффициСнты Π²Π°Ρ€ΡŒΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π² зависимости ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, сколько Π»Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎ с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ β€” ΠΎΡ‚ 0,15 Π΄ΠΎ 0,35.

ЀактичСский ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄

БчитаСтся Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Π° ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Ρ†Π΅Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ ΠΈ Ρ†Π΅Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ (ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ).

πŸ“Œ Если ΠΏΠΎ фактичСскому ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Ρƒ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅, Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΏΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΌΡƒ, ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΉ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚.

ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€

ΠšΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»Π΅Π½Π° Π² 2017 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ Π·Π° 210 000 €, Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π½Π° Π² 2021 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ Π·Π° 250 000 €.

По ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Ρƒ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ составит 2880 €.

По фактичСскому ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Ρƒ β€” 7200 €.

РазумССтся, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π²Ρ‹Π±Π΅Ρ€Π΅Ρ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚.

А Ссли Π½Π΅ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ?

ΠŸΡ€ΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡ΠΊΠ° Ρ‡Ρ€Π΅Π²Π°Ρ‚Π° пСнями:

+5% Π·Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Π΅ 3 мСсяца,

+10% Π·Π° 6 мСсяцСв,

+20% спустя Π³ΠΎΠ΄.

И это Π±Π΅Π· ΡƒΡ‡Ρ‘Ρ‚Π° Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Ρ‹Ρ… ΡˆΡ‚Ρ€Π°Ρ„ΠΎΠ².

Π’Π°ΠΆΠ½Ρ‹ΠΉ нюанс

Π—Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‡Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡƒΡ‡Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡Π΅ Π΄Π΅ΠΊΠ»Π°Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π°Ρ…. Π’ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ суммы «вСрнётся» Π·Π° счёт ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΎΠ±Π»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π°.

πŸ‘‰ Π˜Ρ‚ΠΎΠ³: ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ прирост ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° β€” Π½Π°Π»ΠΎΠ³, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ часто Π·Π°Π±Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚, Π½ΠΎ ΠΈΠ³Π½ΠΎΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ нСльзя.

Π§Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π½Π΅ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€ΡΡ‚ΡŒ дСньги ΠΈ Π½Π΅Ρ€Π²Ρ‹, стоит Π·Π°Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ Ρ€Π°ΡΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Ρ‹Π΅ суммы ΠΈ ΡƒΡ‡Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΈΡ… Π² своСй стратСгии ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΈΠ»ΠΈ наслСдования нСдвиТимости.

ΠŸΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°ΠΉΡ‚Π΅ΡΡŒ Π½Π° наш ΠΊΠ°Π½Π°Π» ΠΈ Π½Π΅ пропуститС Π΅Ρ‰Π΅ большС ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ нСдвиТимости Π² Испании.

miralago.ru