Собственники имеют право продавать своё имущество в любое время. Но нужно знать, что будет, если продажа осуществлена будущим банкротом. Ведь его имущество должно быть включено в конкурсную массу и продано в счёт долгов.
Статья 61.1. Оспаривание сделок должника ФЗ-127 говорит нам, Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
Основные причины для спаривания сделок :
- Низкая цена или невыгодные условия, неравноценные по сравнению с аналогичными сделками. Например, рыночная стоимость имущества, проданного должником, существенно превышает сумму, указанную в договоре купли-продажи.
Такое часто бывает при продаже автомобилей, собственники занижают стоимость автомобиля в договоре, чтоб не попасть на налог, но тем самым ставят под угрозу данную сделку!
2. Причинение вреда правам кредиторов. Решение о признании сделки недействительной касается договоров, заключённых в течение трёх лет до начала процесса банкротства. Это актуально, если последствия продажи привели к тому, что должник уменьшил конкурсную массу и кредиторы не смогут получить свои деньги.
По этому пункту сделка может быть оспорена, если имущество продавалась при наличие признаков неплатежеспособности должника на момент совершения сделки ( Просрочки по кредитам, не исполнения каких-либо финансовых договоренностей )
3. Выделение признаков предпочтения одного кредитора с ущемлением прав других. Например, одному из кредиторов продаётся актив на выгодных для него условиях, что уменьшает конкурсную массу и лишает других возможностей получить деньги.
Этот вариант, когда есть каки-либо договоры залогов-займов и по ним имущество переходит кредитору
На что еще смотрит финансовый управляющий при анализе о наличии- отсутствии оснований для оспаривания сделок:
- Договор купли-продажи имущество и рыночная стоимость данного имущества на момент продажи
- Выписка ЕГРН и ФНС - даты снятия данного имущества с учета
- Справка НСИС ( страховая служба) - кто является вписанным в полис ОСАГО после продаже ( часто собственники автомобиля остаются вписаны в страховку )
- Наличие подтвержденных доходов покупателя и его возможность приобрести данное имущество
- Фактическую передачу денежных средств между покупателем и продавцом
- Пояснения от должника - куда он потратил денежные средства от продажи имущества
- Через какие электронные площадки было размещение о продаже имущества и как
- Наличии штрафов ГИБДД за старым собственником после продажи
- и другие способы выявления фиктивной продажи
Из ходя из анализа этой информации финансовый управляющий может сделать выводы о реальной продаже имущества или о ее фиктивности!
Если вы юрист и вам нужна помощь, либо шаблоны документов - пишите свой запрос на почту FPBKem@yandex.ru
Если вы в трудной ситуации и Вам нужна консультация оставляйте заявку здесь https://t.me/fpburoBot
Большое спасибо ! Будем рады обратной связи и комментариям. Задавайте вопросы !