Дубай снова подтвердил свой статус глобального финансового и инвестиционного центра. Согласно исследованию The Rise of Dubai, подготовленному MCB Group, Stewards Investment Capital и аналитической компанией New World Wealth, эмират занял четвёртое место в списке богатейших городов Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA).
Он уступил только таким мировым гигантам, как Лондон, Париж и Милан, оставив позади крупнейшие столицы региона.
Цифры, которые впечатляют
На конец июня 2025 года в Дубае проживают:
86 000 миллионеров;
251 центимиллионер (с состоянием от $100 млн);
23 миллиардера.
Совокупное состояние жителей в ликвидной форме оценивается в $1,1 трлн. Это делает Дубай одним из важнейших мировых центров концентрации капитала.
Эксперты прогнозируют: если текущие темпы роста сохранятся, к 2040 году Дубай может выйти на первое место в регионе EMEA.
Почему богатые выбирают Дубай?
Налоговые преимущества
В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц и налога на недвижимость, что делает эмират настоящим магнитом для состоятельных людей.
Диверсифицированная экономика
Дубай давно перестал быть «городом нефти». Сегодня он — центр финансов, технологий, логистики, туризма и международной торговли.
Мировая инфраструктура
От развитой транспортной системы и авиационного хаба до медицинских центров и университетов мирового уровня — жизнь в Дубае соответствует ожиданиям самых требовательных инвесторов.
Безопасность и стабильность
Политическая устойчивость, высокий уровень безопасности и прозрачные правила для бизнеса делают эмират комфортным и предсказуемым местом для жизни и инвестиций.
Взлёт семейных офисов
Отдельного внимания заслуживает рост числа семейных офисов — инвестиционных структур состоятельных династий. По данным отчёта, в Дубае их насчитывается около 250, и большинство было создано после пандемии богатыми инвесторами из Африки, Индии, России, Великобритании и Ближнего Востока.
Этот тренд означает: не только частные лица, но и целые семейные капиталы выбирают Дубай для сохранения и приумножения своих активов.
Что это значит для рынка недвижимости?
Рост спроса на премиальные объекты. Богатые инвесторы стремятся покупать жильё в престижных районах — на Palm Jumeirah, в Downtown Dubai и Dubai Marina.
Элитные виллы и пентхаусы — в центре внимания. Именно этот сегмент демонстрирует рекордные темпы роста цен и становится «визитной карточкой» эмирата.
Привлекательность для международных инвесторов среднего уровня. Следуя за миллиардерскими капиталами, рынок открывает возможности и для частных инвесторов, которые хотят вложиться в растущий сегмент и получать стабильный доход от аренды (6–9% годовых).
Итог: момент, когда стоит действовать
Попадание в топ-5 богатейших городов региона — не просто статус. Это знак для инвесторов: Дубай продолжает стремительно расти и укреплять позиции на мировой арене.
Сегодняшние инвестиции в недвижимость здесь — это доступ к рынку, который не только стабилен, но и демонстрирует один из самых высоких потенциалов роста в мире.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Дубае, будь то квартира для аренды или элитная вилла в престижном районе, — команда Green City Real Estate поможет подобрать объект, который станет надёжным активом и источником дохода.
Оставьте заявку прямо сейчас и получите подборку актуальных предложений 2025 года!