Смольный продолжит практику отказа от размещения летних веранд на Невском проспекте. В 2026-м и последующих годах новые контракты на размещение веранд на главной городской магистрали заключаться не будут. Об этом сообщили в комитете имущественных отношений (КИО) Петербурга. Бизнес хочет вернуть арендную плату за летние месяцы и бьет тревогу — за аренду участков под террасы уже начисляют пени, несмотря на то, что действовал их фактический запрет.
По предварительным итогам нынешнего летнего сезона некоторые рестораны Невского проспекта потеряли от 20 до 50% выручки от уровня 2024 года, пишет «Ъ-СПб». Эксперты считают, что внезапный ввод запрета перед началом работы террас не позволил заведениям адаптироваться к новым условиям и не исключено, что некоторые заведения покинут локацию. «СДП» писал об этом в июле в материале «Летние террасы не вернутся на Невский проспект».
Как сообщили в КИО, места установки летних кафе на Невском проспекте в 2025-м году исключены из «Схемы размещения нестационарных торговых объектов» на основании решений межведомственной рабочей группы комитета по промышленной политике, инновациям и торговле по предложениям профильных комитетов. Чиновники данных ведомств ранее выявили нарушения установленных запретов и ограничений, утвержденных пунктом 1.5 приложения к постановлению правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1045, пишет издание.
В КИО заявили, что факт исключения земельных участков из «Схемы…» не является основанием для досрочного расторжения действующих сделок. В то же время при окончании срока действия заключенных документов или при досрочном расторжении сделок по соглашению сторон, или в случае нарушений условий договоров не предусмотрено дальнейшее использование территорий для размещения НТО. «Таким образом, в отношении земельных участков, исключенных из «Схемы размещения НТО», в 2026 году и последующих периодах новые договоры на размещение летних кафе заключены не будут, в пролонгации ранее заключенных сделок также будет отказано»,— подытожили в КИО.
Опрошенные рестораторы, работающие в этой локации, сообщили о падении числа гостей и выручки, но не везде цифры критичны. Местами гостей стало меньше на 10% по сравнению с прошлым годом, а где-то и в два раза. Аналогичная ситуация с выручкой: показатели падения разнятся от 20 до 50%, по сравнению с летним периодом прошлого года. Запрет на установку террас вынудил предпринимателей избавляться от летней мебели, клумб-ограждений, тентов от дождя. Один из ресторанов был вынужден на два часа сократить режим работы по пятницам и субботам. Предприниматели отмечают, что некоторые заплатили аренду вперед, но КИО разъясняет, что переплаты вернет, отмечено в материале.
Полина Фиофилова, директор по развитию коммерческой недвижимости KNRU, агентства, ранее отмечала, что запрет веранд на Невском не сказался на арендных ставках. «Запретили веранды и никто не отказался от аренды по этому поводу, ставки не снизились», — говорит она.
Веранда обеспечивает заведению от 20 до 35% оборота в теплые месяцы, уточняет гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. Эксперт отмечает, что количество чеков в летние месяцы этого сезона сократилось в диапазоне от 5 до 10%.
Леонид Гарбар, вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России, подчеркнул, что запрет летних веранд на Невском проспекте — это уничтожение туристической инфраструктуры, поскольку в сезон они работают именно для гостей Северной столицы. В Москве, привел он пример, после подачи заявления разрешение на установку террасы выдают на неограниченный срок и безвозмездно.
- Как добавляет Владимир Меньшиков, глава Союза малых предприятий Санкт-Петербурга, КИО действительно вернет переплату по аренде, но только после того, как расторгнет договор с арендатором, со стороны КИО придет инспекция и после контрольных мероприятий плату пересчитают, и остатки переплаты, если она была вернут. «Предприниматели же хотят вернуть плату за те месяцы, когда веранды не могли работать, так как у администрации была такая просьба. Это совсем другое дело. А сейчас уже пени начисляют», — говорит Меньшиков.