🏠 Стоимость жилья в ближайшие годы снижаться не будет, всё из-за отложенного спроса — прогноз финансового директора застройщика «Эталон

🏠 Стоимость жилья в ближайшие годы снижаться не будет, всё из-за отложенного спроса — прогноз финансового директора застройщика «Эталон» Ильи Косолапова в интервью InvestFuture

Стратегия «Эталона» сейчас, как и других застройщиков — накопить как можно больше денег на эскроу-счетах. Так компании снижают ставку по долгу. По этой причине новые проекты запускают позже. Это создаёт отложенный спрос.

Россияне фундаментально не обеспечены жильём, к тому же дома активно ветшают, приходят в негодность, — говорит Косолапов.

Этот тезис озвучивают и в ДОМ.РФ: на одного россиянина в среднем приходится 29 кв.м. жилья, в то время как во Франции — 51, а в США — 74. Нуждаются в обновлении 63% домов в РФ, они построены до 1995 года.

Спрос есть и ждёт момента — следует из слов CFO «Эталона». В I квартале 26% проданных квартир компании покупали в ипотеку. Во II квартале эта доля выросла до 44%. «Это существенный рост», — отметил CFO.

И этот рост случился за счёт снижения ключевой ставки с 21% до 20%. Напомним, что за III квартал ставку снизили ещё на 3 п.п. Компания формирует бюджет исходя из ставки на конец года 16%, а в следующем году — 14%.

14% – тот уровень ключевой ставки, который перестаёт создавать нам дополнительный убыток, мы выравниваемся и выходим на чистую прибыль, — рассказал CFO «Эталона».

😀 Илья Косолапов в интервью InvestFuture рассказал о масштабировании бизнеса, росте цен на жильё, дивидендах и многом-многом другом. Читайте по ссылке.

#Интервью_IFNews

@if_news