Сколько лет нужно работать, чтобы купить квартиру в Ташкенте?

Приобретение собственного жилья остается одной из фундаментальных целей для граждан по всему миру, однако путь к ее достижению существенно варьируется в зависимости от экономической ситуации в конкретной стране. Новое исследование, проведенное порталом Finder, проливает свет на то, сколько лет необходимо работать жителям разных государств, чтобы накопить на стандартную квартиру, и демонстрирует положение Узбекистана в глобальном и региональном контексте.

Аналитики для корректного сопоставления использовали условную квартиру площадью 59 квадратных метров, включающую две спальни и одну гостиную. По состоянию на 2025 год, средняя стоимость такой недвижимости в 123 исследованных странах достигла отметки в 208,5 тысяч долларов США.

Глобальный разброс цен оказался колоссальным. Самым дорогим городом-государством для покупки жилья признан Сингапур, где заветные квадратные метры обойдутся в среднем в 1,37 миллиона долларов. В пятерку лидеров по дороговизне также вошли Швейцария, Южная Корея, Люксембург и Тайвань. На противоположном полюсе находится Куба, где аналогичная квартира оценивается всего в 23 тысячи долларов, что делает ее самым доступным рынком в рейтинге. Компанию ей в списке стран с наиболее дешевой недвижимостью составляют Венесуэла, Пакистан, Ливия и Бангладеш.

В этом обширном списке Узбекистан занял 84-е место. Согласно данным Finder, средняя цена на трехкомнатную квартиру в центре Ташкента зафиксирована на уровне 97 тысяч долларов, что в исследовании для стандартизированной квартиры соответствует показателю в 96,8 тысяч долларов.

При сопоставлении стоимости жилья со средним уровнем доходов вырисовывается более полная картина. В Узбекистане, при среднемесячной зарплате в 482 доллара, для покупки квартиры стоимостью 96,8 тысяч долларов потребуется 16 лет и 9 месяцев непрерывной работы, при условии откладывания всей суммы заработка.

Ситуация в соседних и близлежащих странах демонстрирует значительные различия. Наиболее благоприятное соотношение цен и зарплат в регионе наблюдается в Казахстане. Несмотря на то, что средняя стоимость квартиры там составляет 76,3 тысяч долларов, более высокий средний доход (830 долларов) позволяет накопить на нее за 7 лет и 8 месяцев.

В Грузии, где цена жилья сопоставима с узбекистанской (96,8 тысяч долларов), более высокая зарплата (803 доллара) сокращает этот срок до 10 лет. Жителям Беларуси, при средней стоимости квартиры в 111,8 тысяч долларов и зарплате в 819 долларов, понадобится 11 лет и 2 месяца.

Для россиян путь к собственной квартире оказывается дольше: при самой высокой в выборке средней зарплате в 1250 долларов, значительная стоимость жилья (193,5 тысяч долларов) отодвигает покупку на 12 лет и 11 месяцев. В Азербайджане этот период составляет 15 лет и 6 месяцев, а в Таджикистане - 15 лет и 9 месяцев. Самый длительный срок накопления среди рассматриваемых стран зафиксирован в Турции - 18 лет и 2 месяца.

Эксперты, подготовившие отчет, подчеркивают, что представленные расчеты являются инструментом для оценки текущей покупательской способности и не представляют собой долгосрочный прогноз. Динамика рынков недвижимости и доходов может существенно изменить эти показатели в будущем.

Самым густонаселенным местом на Земле когда-то был город-крепость Коулун в Гонконге. На площади всего 0,026 квадратных километра проживало около 33 000 человек, что эквивалентно плотности населения почти в 1,2 миллиона человек на квадратный километр.