Девелопер STONE объявляет о старте продаж классического стрит-ретейла в составе жилого комплекса бизнес+ класса STONE Rise. Предложение варьируется в диапазоне от 21 до 300 кв. м, а бюджет покупки составляет от 28,2 млн руб. Все предложения в проекте доступны для приобретения в рассрочку без процентов до окончания строительства.
Старт продаж на начальной реализации проекта обусловлен сформированным дефицитом предложений в локации. По данным аналитического центра STONE, в радиусе десяти минут от STONE Rise сохраняется острая нехватка помещений современного стрит-ритейла: у выходов из метро современная коммерческая застройка фактически отсутствует, а предложение представлено в основном старым фондом, не отвечающим требованиям операторов. Показательно, что ритейл в бизнес-центре класса А STONE Римская, также возводимом девелопером, был распродан практически сразу после выхода на рынок: сейчас в наличии остались единичные лоты.
Одновременно с этим локация демонстрирует устойчивый спрос: уже сегодня в окружении проживает свыше 21 000 человек, дополнительно ожидается около 6500 резидентов бизнес-центра STONE Римская и жителей STONE Rise (1100 человек), а к 2028 году совокупная численность проживающих и работающих в зоне проекта приблизится к 30 000 человек. В пределах трех минут пешком расположен будущий ТПУ «Серп и Молот» с пассажиропотоком порядка 100 000 человек в сутки, при этом трафик дополняется студентами ближайших вузов и гостями района, использующими квартал как транзитный маршрут.
Технические параметры помещений в STONE Rise соответствуют актуальным запросам операторов: высота потолков в помещениях составит от 4,8 до 5,1 м, витринное остекление с возможностью размещения вывесок и отдельные входы обеспечат свободный доступ к торговым помещениям. В каждом лоте предусмотрены мокрые точки и запроектированы современные инженерные системы. Объединение помещений при необходимости расширит потенциал для собственников и арендаторов проектов.
В STONE отдельно отметили широкую линейку предложения. «Мы заранее продумываем, как и кем будут использоваться помещения ритейла, чтобы сформировать действительно разнообразную инфраструктуру. Лоты 21–40 кв. м удобны для кофе to go, мини-пекарен, аптек и сервисов экспресс-формата. Площади 40–100 кв. м востребованы для кофеен, магазинов шаговой доступности, а также beauty студий. Пространства 100–298 кв. м соответствуют требованиям гастробаров и ресторанов, шоурумов, салонов красоты полного цикла и банковских отделений», — поделилась директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Кроме того, в STONE Rise предусмотрены и уникальные предложения: например, в линейке проекта есть блоки под клиентские офисы и медицинские центры, два лота с возможностью организации фудкластера или ярмарки фермерских продуктов, а также трехуровневое помещение 300 кв. м с собственной террасой и возможностью естественного проветривания и угловой лот 116 кв. м с видами на центральную площадь и выходом в парк «Зеленая река».
Благоустроенная территория между STONE Rise и STONE Римская сформирует дополнительные точки притяжения: центральная площадь в европейском стиле с «сухим» фонтаном, бульвары и связь с городским парком «Зеленая река» усилят заметность витрин и станут естественной навигацией для входных групп арендаторов.