💸 Маткапитал, ипотека, субсидии: как взять максимум выгоды и не потеряться

Многие семьи знают про маткапитал и льготные программы, но на практике всё выглядит сложнее: кому положено, какие документы нужны и как не запутаться в условиях?

Разберём всё простыми шагами 👇

🔍 Шаг 1. Проверьте, положен ли вам маткапитал

Маткапитал дают при рождении или усыновлении детей.

Оформляется автоматически через Госуслуги или ПФР.

💰 Размер в 2025 году:

~690 тыс. ₽ — на первого ребёнка,

~912 тыс. ₽ — при рождении второго.

🏠 Шаг 2. Определите цель использования

Маткапитал можно направить на:

✅ покупку квартиры или дома;

✅ строительство;

✅ ипотечный первоначальный взнос;

✅ погашение ипотеки 

📉 Шаг 3. Льготная ипотека для семей

Главная программа — «Семейная ипотека»:

ставка около 6% (ниже рынка),

действует до 2030 года,

подходит семьям с детьми (включительно до 6 лет)

🆕 В 2025 году расширили условия: при некоторых вариантах можно покупать не только новостройки, но и «вторичку».

📝 Шаг 4. Какие документы нужны

Минимальный список:

паспорта родителей;

свидетельства о рождении детей;

договор купли-продажи или ДДУ;

справка о пригодности жилья (обязательна с 2025 года);

заявление в ПФР.

⚠️ Шаг 5. Ошибки, которые совершают семьи

❌ Думают, что маткапитал можно «обналичить»

❌ Забывают выделить детям доли после покупки

❌ Покупают жильё без проверки пригодности

✅ Вывод

Маткапитал и льготные программы реально помогают: снижают ипотечную нагрузку, ускоряют покупку жилья и делают процесс доступнее.

Главное — действовать пошагово и не забывать о формальностях.

👉 Сохраните статью, чтобы не потерять!