Владельцам квартир грозит неожиданный штраф до 7000 рублей — даже если они сдают жилье без проблем. Оказалось, что отсутствие временной регистрации у жильцов стало поводом для внезапных проверок. Чиновники напоминают о забытом правиле, которое многие годами игнорировали. Узнайте, как защититься от штрафа и почему это касается даже тех, кто сдает квартиру родственникам.
Сергей Иванович из Краснодара сдавал квартиру семье переселенцев полгода без проблем. А на днях получил письмо из УВМ — штраф 5000 рублей. Оказалось, он нарушил закон, который многие игнорируют. Теперь эта история может коснуться каждого, кто сдает жилье. Депутат Госдумы официально подтвердил: отказ оформлять временную регистрацию грозит хозяевам серьезными штрафами. Разбираемся, как не попасть на деньги.»
Что случилось:
Госдума напомнила о давно забытой, но действующей норме: если вы сдаете квартиру дольше чем на 90 дней, вы обязаны оформить арендаторам временную регистрацию. Отказ — прямое нарушение КоАП. Штрафы:
- Москва и Петербург: 5 000 – 7 000 ₽
- Остальные регионы: 2 000 – 5 000 ₽
Кого штрафуют и за что:
- Собственников, которые игнорируют регистрацию жильцов;
- Арендаторов, которые сдают квартиру без ведома хозяина;
- Юридических лиц, если компания сдает жилье сотрудникам.
Когда штрафа не будет (лазейки):
- Если жилец — близкий родственник (дети, родители, супруги) и уже имеет постоянную прописку в другом месте;
- Если арендатор находится в служебной командировке менее 90 дней;
- Если срок аренды менее 90 дней — но стоит считать с запасом, ведь проверка может прийти позже.
Почему это важно не только для штрафов:
- Для арендатора: Без временной регистрации нельзя устроить ребенка в школу, прикрепиться к поликлинике, получить субсидии;
- Для арендодателя: Риск не только штрафа, но и проблем с налогами (если ИФНС узнает о неофициальном доходе).
Что делать прямо сейчас:
- Проверить договоры аренды — все ли жильцы с регистрацией?
- Если нет — срочно подать уведомление в МВД (лично, через МФЦ или Госуслуги);
- Закрыть прошлые периоды, если жильцы уже выехали;
- Указать в договоре аренды пункт об обязанности арендатора оформить регистрацию.
Главное:
Штраф за отсутствие регистрации — лишь верхушка айсберга. За этим может последовать проверка из налоговой, если аренда не задекларирована. Лучше оформить всё легально сейчас, чем платить потом в разы больше.
Не надейтесь на «авось» — УВМ уже активно выписывает штрафы. Ваша недвижимость должна приносить доход, а не проблемы.
Поставьте лайк и поддержите канал