Строительный эксперт Федор Васильев объяснил «Российской газете», когда и как можно получить налоговый вычет за ремонт в 2025 году.
Если вы купили квартиру без отделки, строите дом с нуля или затеяли капитальный ремонт, у вас есть шанс вернуть часть потраченных денег. В 2025 году государство на основании Налогового кодекса продолжает возвращать 13% от расходов, но только при определённых условиях. Максимум — с 2 миллионов рублей, то есть до 260 тысяч рублей на руки.
Строительный эксперт, гендиректор компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев подчеркивает: главное — чтобы жильё было приобретено без отделки или строилось с нуля. Тогда в вычет попадают: материалы, работа мастеров, проектная документация, подведение электричества, воды, газа — всё, что связано с созданием жилого пространства. Важно: даже если ремонт шёл после регистрации права собственности, вы всё равно имеете право на вычет. Для новостроек — обязательно, чтобы в договоре было указано «без отделки».
Плюс ко всему можно вернуть 13% с процентов по ипотеке, и тут лимит выше: до 3 млн рублей, то есть ещё до 390 тысяч рублей дополнительно. А ещё есть льготные программы: семейная ипотека (действует до 2030 года), IT-ипотека для технологов и сельская ипотека — с возможностью взять деньги не только на дом, но и на ремонт: кровлю, канализацию, газификацию.
Но есть ограничения:
- Обычный ремонт в «вторичке» — не даёт права на вычет.
- Потребительский кредит на ремонт — не считается, возврат процентов только по ипотеке или целевым займам.
- Договор с банком должен чётко указывать — «целевой кредит на строительство/покупку жилья».
Оформить налоговый вычет стало проще: через личный кабинет ФНС можно подать заявление онлайн, без кипы бумаг и деклараций 3-НДФЛ (в некоторых случаях). Главное — сохранить чеки, договоры и акты выполненных работ.