Администрация Воскресенского района обратилась с иском к ООО "РостСтрой-С".
В исковом заявлении речь идет о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земли несельскохозяйственного назначения Воскресенского района. Он датирован 29 августа 2023 года. С чем связан иск - неизвестно, до сих пор стороны в суде не встречались.
Судя по запрошенным в Росреестре документам, "РостСтрой-С" получил землю по договору уступки права аренды, а первоначальный договор был заключен в июне 2023 года. В документах говорится об участке с кадастровым номером 64:20:050101:2.
Это территория 29,6 тыс.кв.м., земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, вид разрешения - под турбазу. Территория находится около села Усовка, на острове Кошелевский.
На кадастровой карте с этим участком связано множество нежилых объектов, принадлежащих базе отдыха "Рассвет". Хотя турбаза с таким названием находится не на самом острове, а дальше, на материковой части, выходя на реку Терешка. На самом острове есть кэмпинг OpenOstrov, который предлагает размещение на нескольких стоянках в собственных или арендованных палатках.
БВ писал, что недвижимость турбазы "Рассвет" в Воскресенском районе - участок земли в 48-летней аренде и 2 одноэтажных здания - были выставлены на торги в рамках личного банкротства Павла Михеева, основателя страховой компании "Клувер", также обанкроченной. В торгах участвовали 7 строений 14,5 кв.м. площадью каждый. Начальная цена составляла 300 тыс. рублей, но выкуплены они были саратовцем Александром Масловым и калининградцем Александром Скуратовским по цене, на порядок ниже.
БВ также обнаружил, что в 2022 году спорный участок был выставлен на продажу. В объявлении говорилось, что ранее на нем располагалась база отдыха "Расвет". Земля находится в аренде на 48 лет, будучи оформленной в 2003 году. На тот момент на участке находились два нежилых одноэтажных здания площадью 35,8 кв.м. и 14,5 кв.м.
ООО "РостСтрой-С" действует с 2018 года, основной вид деятельности - производство строительно-монтажных работ. До 2020 года учредителем был Алексей Ушаков, затем он уступил свое место Марии Коноваловой - в качестве ИП она как раз занималась кэмпингами. Но через год бизнесвумен передала кресло Сергею Ткачу. Последний же отдал 100% доли в уставном капитале Денису Комарову в 2023 году, оставшись при этом генеральным директором ООО. Г-н Ткач также руководит ООО "ТД "КомплектАльянс" (оптовая торговля производственным электротехническим оборудованием, машинами, аппаратурой и материалами), выручка за прошлый год - 71,7 млн рублей. Денис Комаров ранее занимался оптовой торговлей стройматериалами. "РостСтрой-С" за 2024 год выручило 28 млн рублей, чистая прибыль снизилась до 100 тыс. рублей.
Светлана Крючкова.
Читайте больше интересных статей на официальном сайте «Бизнес вектор».