В Невском районе Петербурга за август долгосрочная аренда подорожала на 5,7%, выяснили аналитики Яндекс Аренды.
Медианная ставка долгосрочной аренды по городу составила 52 тыс. рублей.
Как показало исследование, в конце лета аренда подорожала на 1,9% за месяц. Уточняется, что дороже стало снимать в семи районах Северной столицы. Среди наиболее подорожавших — Невский (+5,7%) — в среднем 44 тыс. рублей и Калининский (+5%) — 44,2 тыс. рублей. В Красносельском районе аренда выросла примерно до 37,2 тыс. рублей (+4,1%), в Московском — на 3,4% (до 53,3 тыс. рублей), в Приморском — на 1,4% (до 52,3 тыс. рублей), в Кировском — на 1,2% (до 40,1 тыс. рублей), а в Пушкинском районе — на 1,1% (до 30,9 тыс. рублей).
Руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков подчеркнул, что в августе рост медианной ставки сдаваемого жилья в районах оказался умеренным и не превысил 5,7% в месяц за счёт накопленного предложения за год.
"В целом экспозиция в городе относительно августа 2024 года выросла на 11,1%. При этом значительный объём накопленной экспозиции — достаточно бюджетные квартиры массового сегмента. Это и препятствовало динамичному вымыванию недорогих квартир и сильному росту стоимости в высокий сезон", — пояснил он.
По его словам, в некоторых районах Петербурга медианная ставка снижалась за счёт перетока части бюджетных квартир из сегмента краткосрочной аренды в долгосрочную.
"Эту тенденцию мы замечали ближе к завершению активного летнего туристического сезона. Такие изменения наблюдались в первую очередь в центральных культурно-исторических локациях. Например, медианная ставка сдаваемого жилья сократилась в Адмиралтейском районе — на 6,2%, до 71 тыс. рублей, и в Василеостровском районе — на 6,2%, до 61 тыс. рублей", — сказал он.
Что касается предложения, наиболее значительно выбор квартир сократился в Пушкинском районе (–30,6%), а также в Красносельском (–22,1%) и Выборгском (–14,3%).
Если говорить о спросе, чаще всего в последний месяц лета арендаторы рассматривали варианты сдаваемого жилья в Приморском районе (14,3% просмотров объявлений), Выборгском (10,8%), Московском (10%), Красносельском (8,9%) и Невском (8,8%) районах.
Ранее "ДП" писал, что медианная стоимость долгосрочной аренды студий в городе на август составляла 43 тыс. рублей, однокомнатных квартир — 45 тыс. рублей, двухкомнатных — 70 тыс. рублей, трёхкомнатных — 100 тыс. рублей. В целом по России в городах-миллионниках медианная ставка долгосрочной аренды составила 35 тыс. рублей (+1,2%).
Тем временем аренда комнат в Петербурге к осени, напротив, подешевела до 16 тыс. рублей (это на 6,5% меньше, чем год назад).
Если говорить о ценах, за которые квартиры не сдаются, а продаются, в Петербурге ценовой разрыв между новостройками и готовым жильём сократился. Медианная стоимость м2 в новостройках Северной столицы составляет 283 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 222 тыс. рублей.