Ольга Нарт: Открытие аэропорта Краснодара придаст импульс местному рынку недвижимости

11 сентября возобновил работу аэропорт Краснодара. Сегодня, 17 сентября вылетел первый рес Москва - Краснодар.

Для россиян это стало важным событием, так как с 2022-го года в силу обстоятельств, вынудивших власти приостановить воздушное сообщение с кубанской столицей, им приходилось выбирать сложные логистические маршруты.

О том, что значит открытие воздушной гавани Краснодара для рынка недвижимости, «Южному федеральному» объяснила заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт.

-Открытие аэропорта Краснодара станет значимым драйвером для всего региона. Повышение транспортной доступности укрепит позиции города как центра деловой и туристической активности юга России. Это приведет к росту интереса к жилой, курортной и коммерческой недвижимости не только в Краснодаре, но и в прилегающих территориях — от Черноморского побережья до агломераций вглубь края.

Для инвесторов улучшение логистики традиционно означает снижение барьеров входа и повышение ликвидности объектов. Ранее основной проблемой для юга России оставалась сложная логистика: дорога до курортов Черноморского побережья через аэропорт Сочи могла занимать до 10 часов. С открытием аэропорта в Краснодаре ситуация кардинально меняется, отметила специалист.

Доступ к Анапe и Новороссийску станет значительно проще: дорога до Анапы теперь займет всего два часа.

-В течение ближайшего года прогнозируем рост цен в диапазоне 10–15% в зависимости от класса и локации объекта. При этом наиболее заметная динамика возможна в сегменте комфорт- и бизнес-класса, а также в курортных проектах, которые напрямую выигрывают от улучшенной транспортной доступности.

Для многих покупателей ключевым барьером была транспортная доступность. С его снятием часть «зависших» проектов получит новую волну спроса. Особенно это касается форматов, рассчитанных на инвесторов и покупателей из других регионов России, которым удобные перелёты позволяют быстрее принимать решение о покупке, подчеркнула Ольга Нарт.

-Мы ожидаем активизацию запусков как в жилом сегменте, так и в нежилом: гостиничные комплексы, ритейл, общепит, развлекательные кластеры и MICE-инфраструктура. Открытие аэропорта оживит рынок MICE-проектов (конференции, выставки, деловые мероприятия) и сформирует новые точки роста в сегменте сервисов и коммерции.