Многие владельцы больших квартир думают, что ремонт площади свыше 100 м² – это просто умножить стоимость квадратного метра на общую площадь. Но это далеко не так! В реальности всё гораздо сложнее и интереснее, особенно когда речь идет о современном эко-стиле.
Сегодня покажу на примере двухэтажного пентхауса в ЖК Нахимов, во что на самом деле обходится такой ремонт и какие планировочные решения влияют на итоговую цену.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
В этом проекте мы столкнулись с задачей в квартире площадью 100 м² с потолками 6,2 метра возвести полноценный второй этаж. Заказчики – семейная пара с двумя детьми – изначально получили квартиру с высокими потолками, но хотели максимально использовать это пространство. Решение было принято смелое: возвести второй этаж, что увеличило полезную площадь почти вдвое.
Планировочные решения: как мы создали дом в квартире
Первый этаж полностью отдали под общественные зоны. Кухня-гостиная заняла центральное место – это огромное пространство включает сразу несколько функциональных зон. Угловая кухня-ниша содержит всё необходимое: встроенную раковину, посудомоечную машину, духовой шкаф с СВЧ, холодильник и даже винный шкаф.
Барная стойка-остров стала изюминкой планировки. В первую часть столешницы встроена варочная поверхность, а вторая часть выполняет роль обеденной зоны.
Зона камина представлена биокамином с верхней полкой и двумя большими креслами. Для семейного отдыха предусмотрели небольшой диван с экраном и проектором. Система хранения решена через шкаф-витрину со стеклянными дверцами для посуды.
На первом этаже также разместили спортивный кабинет для пилатеса и массажа. Здесь же установили кушетку для массажа, реформер и бочку с лестницей. Зона отдыха включает два кресла с журнальным столиком, а большой шкаф с открытым средним отделением обеспечивает необходимое хранение.
Второй этаж: приватные зоны
На втором этаже расположили все спальные помещения. Мастер-спальня организована по принципу полноценного приватного блока. Здесь есть зона отдыха с большой кроватью и оригинальными прикроватными столиками, рабочее место у окна с компьютерным столом, большая гардеробная за распашными дверями с горизонтальными рейками и отдельный санузел с джакузи.
Первая детская для девочки спроектирована максимально минималистично, поскольку ребенок занимается танцами и нужно много свободного пространства. Зона спальни отделена портьерами и включает большую кровать с прикроватным столиком. Гардеробный шкаф до потолка и открытые полочки над кроватью обеспечивают хранение. Рабочее место у окна дополняет большое акцентное кресло для чтения и ростовое зеркало от пола до потолка.
Вторая детская для мальчика оформлена с учетом его увлечений динозаврами и космосом. Главная фишка планировки – двухъярусная кровать, где спальное место только на втором ярусе, защищенное деревянными бортиками. Первый ярус используется как игровая зона. Рабочее место представлено большим компьютерным столом, а система хранения включает открытые полочки под кроватью и встроенный шкаф.
Стоимость ремонта: из чего складывается цена
Черновые работы в большой квартире с такими планировочными решениями обойдутся от 15 000 - 25 000 рублей за квадратный метр. Но в нашем случае цена была выше – возведение второго этажа, усиление перекрытий и создание лестницы добавили существенную сумму к базовой стоимости.
Чистовая отделка в экостиле требует особого подхода к материалам. Натуральная штукатурка, камень и дерево стоят от 20 000 - 35 000 рублей за квадратный метр. В премиальном исполнении, как в нашем проекте, цена может стартовать от 55 000 рублей за квадратный метр.
Освещение в двухэтажном пенхтаусе – отдельная статья расходов. Мы продумали многоуровневую систему: точечные светильники, подсветка кухонного гарнитура, подвесные светильники над барной стойкой, торшеры, бра и даже подсветку зелени в нишах. На освещение одной только кухни-гостиной может уйти от 300 000 рублей.
Мебель и техника: где формируется основная стоимость
Кухня с островом и встроенной техникой премиального уровня потянет на сумму от 1,5 миллиона рублей в зависимости о размера и конфигурации. Фасады без ручек, каменная столешница, встроенный винный шкаф и профессиональная варочная поверхность в острове – всё это серьезно влияет на итоговую стоимость.
Мебель для всех зон изготавливалась по индивидуальным размерам. Двухъярусная кровать в детской с имитацией такелажа, встроенные гардеробные, системы хранения – на мебель уходит от 800 000 рублей.
Сантехника и инженерия в большой квартире требует особого внимания. Джакузи в мастер-спальне, качественная сантехника во всех санузлах, система теплых полов по всей площади – эти расходы составили от 600 000 рублей.
Закажите ремонт в лучшей компании Москвы!👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Особенности экостиля: что влияет на цену
Эко-стиль – это не только красиво, но и дорого. Натуральные материалы стоят значительно дороже имитаций. Панель из натурального бамбука в спортивном кабинете, деревянные элементы лестницы, натуральный камень в отделке – всё это серьезно влияет на бюджет.
Как оптимизировать расходы без потери качества
В проектах такого масштаба важно правильно планировать закупки. Заказ материалов крупными партиями позволяет получить существенные скидки у поставщиков. Покупка всех отделочных материалов одновременно экономит на доставке – вместо множества мелких поставок делаем одну-две крупные.
Мебель лучше заказывать у проверенных производителей с хорошей репутацией. Да, это дороже на старте, но экономит время и нервы в процессе. Переделки и доработки в итоге обходятся дороже изначально качественного исполнения.
Инженерные системы стоит делать с запасом по мощности – это позволяет избежать переделок в будущем и обходится дешевле, чем модернизация уже готовых коммуникаций.
Если возникли сложности с планированием – DOMEO поможет двумя простыми шагами:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Если задумываетесь о ремонте большой квартиры в эко-стиле, готовьтесь к серьезным вложениям. Но результат того стоит – получается не просто жилье, а настоящий дом, где каждый квадратный метр продуман до мелочей.
Подписывайтесь на наш канал – впереди еще много интересных проектов и полезных советов по ремонту!