Единый институт пространственного планирования РФ в рамках разработки генерального плана городского округа Луганска предложил заменить ветхие многоквартирные двухэтажки на новые и комфортные дома в рамках программы реновации. Об этом говорится в телеграм-канале правительства ЛНР.
"К 2044 году в городском округе предлагается снести ветхое жилье площадью 362 тыс. кв. м. На освободивших территориях планируется разместить новую многоквартирную застройку с объектами социального и бытового обслуживания населения. Новые дома будут возведены с применением современных стандартов в области строительства", — говорится в сообщении.
В правительстве отметили, что "реализация проектных предложений, а также планируемая модернизация транспортной и инженерной инфраструктур города, благоустройство и озеленение территории позволят повысить качество жизни людей и улучшить облик Луганска".
При этом никаких подробностей о проекте на данный момент нет. Неизвестно какие именно двухэтажные дома будут признаны ветхими, куда будут временно расселять жителей этих домов (если на их месте будут строиться новые) и как все это будет выглядеть. Не указаны и источники финансирования данной программы, поскольку очевидно, что она потребует огромных вливаний.
При этом стоит отметить, что в Луганске уже строится большое количество нового жилья — на октябрь 2024 года в ЛНР строилось 6 новых ЖК, совокупная площадь которых составляет 47 717 м². Самым высоким строящимся домом в ЛНР является 20-этажный многоквартирный дом в ЖК "Красноярский" (застройщик "СЗ Жилстрой 1"). Более того, в марте в правительстве ЛНР сообщали, что одобрили заявки на вступление в свободную экономическую зону от еще шести застройщиков, планирующих возведение новостроек на территории республики.
В январе этого года застройщик ООО СЗ "Жилстройинвест 1" начал возведение ЖК "Новый город" на ул. Андрея Линева в Луганске. Должно быть построено 12 17-этажных домов, в которых смогут проживать 30 тысяч человек. Кроме того, в Луганске планируют построить "Авторский дом "Даль"", который планируют возвести между улицами Володарского и Луначарского.
Учитывая, что Луганск не слишком большой город (около 400 000 человек), население в республике не увеличивается, а уменьшается, возникает вопрос — для кого так много квартир? Причем по очень высоким ценам: в том же "доме Даль" стоимость квадрата составляет 150 тысяч рублей. Это неподъемные деньги даже для военнослужащих, которые получают очень высокие выплаты, находясь в зоне СВО, что уже говорить о луганчанах, занятых в бюджетном секторе.
Высокие цены на жилье (выше, чем в соседней Ростовской области, что признавали и сами застройщики, и городские власти) объясняют высокими рисками, связанными с тем, что ЛНР небезопасный регион, находящийся недалеко от зоны боевых действий (хотя Луганск уже давно не обстреливается).
Ранее "Антифашист" сообщал, что большинство строек многоквартирных домов в Луганске стали на "паузу" и активные работы ведутся только на ЖК "Красноярский". Застройщики не укладывались в условные сроки и по этой причине Народный Совет ЛНР внес изменения в закон об инвестиционной политике, увеличив допустимый срок возведения жилья с 20 сразу до 42 месяцев. На данный момент строительные работы на большинстве строек уже возобновлены.
