Снижение ключевой ставки до 17% стало долгожданным сигналом для рынка недвижимости. Но приведёт ли это к всплеску покупок? Эксперты разделились во мнениях.
Оптимисты говорят:
- Ипотека станет доступнее — в августе выдача кредитов уже выросла на 8%
- Девелоперы получат более дешёвые кредиты на строительство
- Часть 57 трлн рублей с вкладов может перетечь в недвижимость
Скептики возражают:
- При ставке 17% ипотека всё ещё дороже аренды (54 тыс. руб. против 30 тыс. руб. в месяц)
- Основные деньги на вкладах принадлежат обеспеченным людям, у которых уже есть жильё
- Реальное оживление рынка начнётся только при ставке ниже 15%
Экспертное мнение:
«Снижение ставки — это скорее психологический сигнал, чем экономический драйвер. Оно создаёт позитивный фон, но настоящий бум начнётся лишь когда ипотека станет дешевле аренды. Ждать этого стоит не раньше середины 2026 года».
Пока рынок ждёт — девелоперы уже готовятся к увеличению спроса. Главный вопрос: успеют ли они предложить достаточное количество качественного жилья по адекватным ценам?
P.S. Если копите на квартиру — возможно, стоит подождать ещё годик-другой? 🏠💫