Плюсы покупки жилья на этапе котлована
Многие инвесторы выбирают квартиры и виллы в Таиланде еще на этапе строительства, когда дом только начинают возводить. У такого решения есть очевидные преимущества, но и риски, которые нужно учитывать.
✔️ Преимущества
1️⃣Более низкая цена
Стоимость на старте проекта обычно ниже, чем после завершения строительства. По мере готовности здания застройщик повышает цены — разница может составлять 15–30% и больше.
2️⃣Гибкая рассрочка
Оплата разбивается на несколько этапов, которые привязаны к стадии строительства. Это позволяет распределить нагрузку на первый взнос (обычно 20–30%), дальнейшие платежи и финальный расчет при получении ключей.
3️⃣Широкий выбор
На старте у покупателя есть возможность выбрать этаж, вид из окна, планировку. К концу строительства лучшие варианты, как правило, уже раскуплены.
4️⃣Потенциал роста стоимости
К моменту завершения проекта объект часто дорожает. Инвесторы могут перепродать его с прибылью еще до регистрации права собственности по переуступке.
❗️Риски
1️⃣Задержка сроков
В Таиланде переносы сдачи объектов — частое явление. Обычно это несколько месяцев, но бывают задержки на годы.
2️⃣Финансовые трудности застройщика
Если девелопер испытывает проблемы, строительство может остановиться. В случае банкротства вернуть вложенные деньги сложно, процесс может затянуться.
3️⃣Несоответствие ожиданиям
Реальный объект иногда отличается от рекламных рендеров. В последствии материалы, отделка, размеры помещений или инфраструктура комплекса могут быть проще, чем обещали.
4️⃣Зависимость от застройщика
На этапе котлована инвестор не получает право собственности — до окончания строительства деньги фактически «привязаны» к девелоперу.
❗️Moss Group сопровождает сделки на всех этапах: проводит юридическую проверку застройщика и документов и обеспечивает безопасный международный перевод средств для покупки.
✔️ Так вы сможете вложиться в проект еще на этапе котлована и при этом минимизировать риски.
🔸🔸🔸
Партнерская программа №1 на рынке
Быстрый бот для финансовых услуг
