Обновлённые требования к управляющим компаниям многоквартирных домов: ключевые изменения с 10 сентября 2025 года
10 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 1400, которое вносит значительные коррективы в процесс лицензирования и надзора за деятельностью компаний, управляющих многоквартирными домами. Вот основные нововведения, на которые стоит обратить внимание:
1. Автоматизация процесса лицензирования
Теперь сведения в реестр лицензий будут вноситься автоматически — данные будут поступать напрямую из государственных информационных систем. Это позволит существенно сократить объём бумажной работы и ускорить процессы.
2. Риск-ориентированный подход к проверкам
Частота проверок управляющих компаний теперь будет зависеть от категории риска, присвоенной организации:
- Высокий риск — проверки не реже одного раза в два года, а также возможным профилактические визиты ежегодно.
- Средний и низкий риск — без обязательных плановых визитов.
3. Переход на цифровые технологии в контроле
Теперь инспекции и проверки могут проводиться дистанционно — с использованием видеосвязи и мобильного приложения «Инспектор». Это упрощает процесс и снижает нагрузку на компании.
4. Ускоренное досудебное обжалование решений
Сроки рассмотрения жалоб на решения надзорных органов сокращены:
- 15 рабочих дней — по общим вопросам.
- 5 рабочих дней — если спор касается категории риска.
5. Новые обязанности для управляющих организаций
Компаниям необходимо:
- Своевременно обновлять данные о многоквартирных домах в лицензирующих органах.
- Наладить электронное взаимодействие с надзорными органами.
- Быть готовыми к дистанционным проверкам и предоставлению цифровых доказательств соблюдения требований.
Выводы: что это значит для управляющих компаний?
- Меньше бюрократии — благодаря автоматизации и цифровизации.
- Больше цифровых инструментов — для взаимодействия с органами надзора.
- Новые требования — по актуализации данных и готовности к онлайн-проверкам.
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и эффективности работы управляющих компаний, а также на упрощение процедур для всех участников рынка.
Если у вас остались вопросы или нужна помощь в адаптации к новым правилам — дайте знать! Как вы оцениваете эти изменения?
