Предприниматель купил нежилое помещение. Например, он собирается сделать в нем магазин. У прежнего владельца был договор с энергосбытом. Но никаких технических документов не осталось. Как новому собственнику заключить договор электроснабжения на себя? Какие технические документы нужно составить или переоформить? Сколько по времени занимает процедура? Сколько денег это стоит? Вопросов много, но попробуем ответить на них.
В теории - это бесплатно и быстро
Наше государство позаботилось о предпринимателях и упростило процедуру переоформления договора энергоснабжения. Пунктом 34(1) Постановления Правительства РФ №442 предусмотрена отдельная упрощенная процедура заключения договора электроснабжения для случая, когда происходит смена собственника.
Новый собственник помещения должен предоставить в энергосбыт:
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя, - выписка из протокола (решения, приказа) о назначении на должность руководителя или доверенность на подписание договора, если договор подписывает не руководитель, копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин;
- документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора;
Как видим, все очень просто. Новый собственник должен предоставить документы, которые у него есть на руках - правоустанавливающие документы и документы, что он является владельцом помещения. И все, больше ничего не требуется.
На практике - препятствия и поборы
В теории переоформить договор электроснабжения - просто. Но на практике предприниматели сталкиваются с массой препятствий со стороны энергосбыта.
Например, энергосбыт требует предоставить акт допуска прибора учета в эксплуатацию и акт технологического присоединения, оформленный на нового собственника.
Другой пример. Сотрудник энергосбыта выставил новому собственнику счет на оказание платных услуг по "оценке выполнения клиентом правил эксплуатации электроустановки и соответствия ее требованиям проектно-технической документации и действующих норм законодательства с целью предупреждения возникновения аварийных ситуаций и наложения санкций со стороны контролирующих органов, с выдачей клиенту письменных рекомендаций".
Еще пример. В энергосбыте могут попросить, чтобы новый собственник принес дополнительные документы: акт приема-передачи показаний электросчетчика или акт приемки счетчика, подписанный прежним владельцем помещения.
Все вышеперечисленное - это примеры незаконных требований со стороны энергосбыта. В соответсвии с пунктом 34(2) Постановления Правительства РФ №442 энергосбыт при заключении договора энергоснабжения не вправе требовать от нового собственника представления сведений и документов, не предусмотренных законодательством. В случае если предприниматель сталкивается с незаконными требованиями, необходимо обращаться с жалобой в ФАС России.
А вы сталкивались с тем, что при перезаключении договора энергоснабжения с вас требовали предоставить дополнительные документы?