[ Смотреть видео на сайте НТВ ]
В Кронштадте может быть создан прецедент, когда жителей домов-памятников обяжут взять на себя все финансовые обязательства по содержанию исторического здания, включая фасад, лестницы и подъезды. При этом с граждан взымается плата и за капремонт.
Жильцы одной из достопримечательностей Кронштадта — дома купца Ромашева, скорее, растеряны, нежели возмущены. Письмом, которое пришло утром.
Комитет по охране памятников подал иск в суд, чтобы обязать людей сделать капитальный ремонт здания.
Как сказано в уведомлении, шесть лет назад КГИОП утвердил в отношении жильцов дома купца Ромашева охранное обязательство. В соответствии с этим документом, собственники квартир должны сделать не просто ремонт, а реставрацию фасада и парадных лестниц. В завершении — установить памятную табличку.
Николай Тямшанский, юрист, представитель собственников квартир в суде: «Произошло это в связи с тем, что в этих домах все 100 процентов квартир приватизировали. Соответственно, там нет ни одного помещения, которое бы принадлежало городу Санкт-Петербургу».
Согласно действующему закону об объектах культурного наследия, некоторые обязанности переложены на плечи обычных собственников.
Владельцы квартир в доме купца Ромашева свои реставрационные обязанности за свой же счет должны были выполнить за два года: с 2022-го по 2024-й. НО когда этой весной КГиОП пришел на адрес с проверкой, то увидел что ничего не сделано. Жильцы ответили, что изначально их об обязательствах никто не предупредил.
Люди спокойно жили, оплачивая коммунальные услуги, в которые входят и взносы за капитальный ремонт общедомового имущества. Теперь же их пытаются заставить платить еще и еще.
Жильцы решили сопротивляться. Заглянули в свои договоры о приватизации начала нулевых. Третий пункт условий передачи квартиры гласит: территориальное управление обязано обеспечить обслуживание и ремонт жилого дома в целом силами жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций.
Поэтому люди искренне не понимают, почему в суд КГИОП подал на собственников квартир, а не на компанию, которая обслуживает их дом-памятник.
К тому же, заявляют жители, дому нужна не реставрация фасада, а полный капитальный ремонт от основания до крыши. Последние 14 лет здание эпизодически шпаклюется, подкрашивается, но всё отваливается. Фундамент ушел под землю, стены отсырели. Хотя капремонт здания был в 2011 году, но тогда всё сделали некачественно, рассказал житель дома №7/22 по Интернациональной улице Александр Муралёв. Акты о проделанных работах в том числе подписывал КГИОП.
Свои доводы против аргументов КГИОПа жильцы будут приводить в Кронштадтском районном суде. Первое заседание в октябре.
На запрос НТВ в комитете по охране памятников ответили, что если ведомство выиграет суд, с каждого собственника будут взымать по 20 тысяч рублей ежемесячно до тех пор, пока не будет выполнена реставрация.
Адвокат Николай Тямшанский призывает жильцов не паниковать. Это пока лишь иск, и он надеется отбиться от требований КГИОП. Но если процесс будет проигран, то возникнет прецедент.
Тогда адвокат не исключает: обкатав норму 73-го закона, которую уже прозвали людоедской, в Кронштадте, чиновники пойдут дальше в исторические районы Петербурга.