С 5 июля 2025 года в России вступило в силу важное разъяснение, касающееся порядка учёта показаний индивидуальных приборов учёта воды, газа, тепла и электроэнергии в многоквартирных домах. Оно касается как управляющих компаний (УК), так и жильцов, у которых в квартирах установлены счётчики.
Речь идёт о принципиально новом подходе к документальному подтверждению поверки приборов учёта: теперь собственники жилья не обязаны предоставлять УК бумажные документы, подтверждающие прохождение поверки счётчиков, при условии, что данные о поверке внесены в федеральную государственную информационную систему «Аршин» (ФГИС «Аршин»).
Ключевое изменение:
Информация о поверке прибора учета, внесенная в систему “Аршин”, является достаточным основанием для признания счётчика действующим. Требовать дополнительные документы управляющая компания не имеет права.
Что такое «Аршин» и почему он теперь играет главную роль
ФГИС «Аршин» — это федеральная государственная информационная система, разработанная Росстандартом. Она содержит сведения обо всех средствах измерений, допущенных к эксплуатации, включая индивидуальные счётчики воды, тепла и электричества.
С 2020 года организации, проводящие поверку приборов учёта, обязаны в течение пяти рабочих дней после проведения поверки внести данные о её результатах в «Аршин». Это требование закреплено в:
- ст. 13.5 Федерального закона № 102-ФЗ от 26.06.2008 «Об обеспечении единства измерений»,
- а также в Постановлении Правительства РФ № 250 от 06.03.2020.
Таким образом, данные в «Аршине» — это официальный, юридически значимый источник информации, приравненный к бумажному акту поверки.
Что изменится для жильцов: теперь проще, но есть нюансы
Что теперь не нужно делать:
- Не нужно собирать и приносить в УК бумажный акт поверки.
- Не нужно загружать его через сайты госуслуг или порталы управляющих организаций.
- Не нужно объяснять или доказывать, что поверка была проведена — если данные внесены в «Аршин».
Что теперь запрещено УК:
- Требовать у собственника копию акта поверки при наличии данных в ФГИС «Аршин».
- Отказывать в приёме показаний исправного прибора, ссылаясь на отсутствие бумажного подтверждения.
- Начислять плату по нормативу, если счётчик исправен, прошёл поверку, и сведения об этом размещены в «Аршине».
Если УК нарушает эти требования, собственник вправе:
- подать претензию в адрес УК,
- обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ),
- потребовать перерасчёт коммунальных платежей,
- обратиться в суд с требованием признать действия управляющей компании незаконными.
Возможные риски и «узкие места»: что нужно учесть
Несмотря на облегчение для жильцов, нововведение не отменяет обязанностей собственника по контролю состояния приборов учёта. Вот на что стоит обратить внимание:
🔹1. Актуальность поверки
Даже если прибор исправен, но срок очередной поверки истёк, показания по закону признаются недействительными, а начисления производятся по нормативу. Следить за сроками поверки — обязанность собственника.
Стандартный межповерочный интервал:
- Счётчики воды — 4–6 лет;
- Электросчётчики — 8–16 лет;
- Газовые и тепловые — в зависимости от модели.
🔹2. Внесение данных в «Аршин»
Организация, проводившая поверку, обязана внести информацию в систему. Однако бывают случаи, когда этого не происходит или данные вносятся с ошибками. Поэтому:
Рекомендуется проверять внесённую информацию самостоятельно на сайте fgis.gost.ru по номеру счётчика или ФИО.
Если данных нет — ответственность за их внесение лежит на поверочной организации, и вы вправе потребовать от неё исполнения обязательства.
🔹3. Претензии УК «по привычке»
Некоторые УК могут продолжать требовать бумажные акты, ссылаясь на «внутренние положения», «отсутствие доступа к “Аршину”» и т.п. Это не имеет юридической силы.
С 2023 года у всех УК и ресурсоснабжающих организаций есть обязательный доступ к ФГИС «Аршин» через личные кабинеты. Отказ от работы с системой — нарушение норм закона.
Что делать жильцам прямо сейчас
Чтобы воспользоваться своими правами и избежать лишней платы:
1. Проверьте срок поверки ваших счётчиков. Если он истёк — закажите поверку в аккредитованной организации.
2. После поверки проверьте, внесены ли данные в “Аршин”.
- Это можно сделать на официальном сайте: fgis.gost.ru
- Вводите номер прибора или ФИО
3. Не поддавайтесь на незаконные требования УК. Ссылайтесь на нормы:
- Федеральный закон № 102-ФЗ от 26.06.2008
- Постановление Правительства РФ № 250 от 06.03.2020
- Письма Минстроя и Росстандарта (разъясняющие статус «Аршина»)
4. Фиксируйте переплаты, если УК начисляет по нормативу без оснований. Это может стать основанием для перерасчёта за предыдущие периоды.
5. При нарушении ваших прав — пишите жалобы в ГЖИ, Роспотребнадзор и прокуратуру.
Почему это важно для всей страны
Это решение — шаг в сторону цифровизации, устранения избыточной бюрократии и снижения напряжения между жильцами и управляющими организациями.
Преимущества:
- Экономия времени для граждан: не нужно лишний раз ходить в УК.
- Снижение рисков переплат за коммунальные услуги.
- Прозрачность в системе учёта ресурсов.
- Усиление контроля над добросовестностью УК.
Новое правовое регулирование — это важный и своевременный шаг, который укрепляет позиции собственников в вопросах начисления платы за коммунальные услуги. Теперь, если у вас в квартире установлен прибор учёта, прошедший поверку, и сведения об этом есть в «Аршине», вы имеете полное право на начисление платы по фактическому потреблению, без лишней волокиты и бумажной волны.
Помните: закон на вашей стороне. А современная цифровая система «Аршин» — это не просто база данных, а инструмент защиты ваших прав как потребителя коммунальных услуг.
Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇
✅ подписывайтесь на наш канал и заходите на официальный сайт 1mbank.ru