Ставка по рыночной ипотеке в 10-12% будет не ранее 2027 года — эксперты
Разница между рыночными ставками по ипотеке и ключевой ставкой составляет 2-3 процентных пункта (п.п.), для рыночной ипотеки в 10-12% нужно чтобы «ключ» снизился до 10% и ниже, что может произойти не раньше 2027 года, считает большинство опрошенных Финуслугами экспертов.
«В нормальных условиях спред между ключевой ставкой и ставками по рыночным ипотечным программам составляет 2-3 процентных пункта. То есть для достижения последней района 10-12% ключевая ставка должна будет опуститься в район 8-10%. На мой взгляд, это произойдет, скорее всего, ближе к середине 2027 года»,
— говорит аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
«На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается малодоступной для граждан, в том числе для приобретателей жилья по льготным программам. Несмотря на текущий прогноз ЦБ и возможное снижение ключевой ставки до 14-15%, ситуация на рынке недвижимости кардинально не изменится. В текущих условиях, помимо дорогих кредитов, тормозящими факторами для граждан выступают, дороговизна квартир, высокий первоначальный взнос – около 30%, а также ужесточения банками условия для получения кредита на жилье»,
— комментирует текущую ситуацию Владимир Комлев, управляющий партнер строительной компании «Билдсервис».
Он отмечает, что рыночная ипотека под 10-12% годовых возможна при условии нахождении ключевой ставки в пределах 6-8%. Согласно оптимистичному прогнозу ЦБ таких показателей «ключ» может достичь в 2027-2028 годах, напоминает эксперт.
Полную статью читайте по ссылке: 🔗 https://finuslugi.ru/navigator/news/novosti_bankovskoj_otrasli/stavka_po_rynochnoj_ipoteke_v_10_12_budet_ne_ranee_2027_goda__eksperty
#ипотека #билдсервис #экономика #билдсервисвСМИ