Поступил вопрос от моей подписчицы :
"На чем можно экономить? Вентиляция, теневые плинтусы, измельчитель отходов на кухне, шумоизоляция и тд…. Сколько стоит необходимый минимум технологий и что в него входит: условно, теплые полы, кондиционер и тд..."
Ответ - проще начать с того, на чём экономить нельзя - на инженерии! На том, что скрыто от глаз : провода, запорная арматура, стяжка. Инсталляция для унитаза должна быть качественная, а сам горшок можно купить за 3 рубля, потом поменяете, если что.
Нельзя экономить на фиттингах, трубах, вводном электрощите - это безопасность проживающих!
Отсюда вывод : экономить можно на том, что легко поменять - краска, обои, ламинат (НЕ паркет), мебель, декор, шторы, светильники и т.д.
Есть ряд дизайнерский решений, которые в тренде, но сильно дОроги в исполнении. Например, те же теневые плинтуса. На квартиру в 100 м2 в среднем под ключ это удовольствие будет стоить тысяч 400 рублей. А если прибавить к этому "парящий" потолок с подсветкой, то уже приближаемся к миллиону.
Ну, не бывает красиво-стильно и дёшево, увы... Об этом заказчик должен знать!
Я уже молчу про реализацию того же теневого плинтуса. Во-первых, он требует дверей скрытого монтажа, потому что с классическими наличниками он смотрится колхозно, уж простите. А дверь на скрытом коробе в среднем дороже стандартной на 25~30%
Во-вторых, монтаж теневого происходит ещё на черновом этапе и глаза у прораба должны быть с функцией лазера, чтобы было всё чётенько, в уровень.
В-третьих, получаем дорогую отделку стен, будь то малярка в ноль под дверные короба и плинтус, или отделка стен панелями - всё это выливается в копеечку.
Минимальный набор по инженерии - кондиционер конечно, бойлер (проточник) в санузле, теплый пол можно (это недорого), Эл.Щит с хорошей внутрянкой и вся запорка по сантехнике, измельчитель - не знаю, спорная позиция, кто-то не может без него - надо обсуждать с клиентом. Так же как и подбор техники - сейчас это проблема, в основном Китай, а хорошая стоит под 300~400 тысяч за позицию.
Шумоизоляция - да, если без неё никак, но хорошая шумоизоляция - это всегда дорого (много раз писал об этом), изолировать одну стену - это несерьёзно, надо замыкать весь периметр помешения.
Не покупайте смесители на масмаркете! Велика вероятность брака и неликвида. Берите лучше накладные, но проверенных брендов (да, большинство уже идёт из Китая, но есть контроль качества хотя бы у европейских брендов).
На плитке тоже можно сэкономить. У наших брендов хоть и страдает дизайн по сравнению с Италией, например, но по качеству плюс-минус тоже самое. А кривая плитка бывает и у наших и у ихних производителей.
Это если вкратце. Можно пройтись отдельно по черновым материалам, а по чистовым книгу можно отдельно писать