В Краснодаре стоимость жилья бизнес-класса за первые шесть месяцев 2025 года выросла на 15% и достигла 220,6 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на коммерческого директора девелопера AVA Тамару Коломийцеву. Эксперт объяснила рост ограниченным предложением качественных объектов, повышением себестоимости строительства и ориентацией застройщиков на обеспеченного покупателя.
Коломийцева уточнила, что в 2024 году стоимость бизнес-класса также увеличилась, но всего на 2%. В целом по рынку средняя цена новостроек Краснодара в январе-июне 2025 года выросла на 5% и составила 164,1 тыс. рублей за квадратный метр.
Таким образом, рынок отыграл спад, зафиксированный в течение 2024 года, когда средняя стоимость жилья снижалась на фоне жесткой ипотечной политики и переизбытка в массовом сегменте, — пояснила эксперт.
В Сочи тенденция иная: покупательская способность в этом году ниже, чем в прошлом. Однако спрос поддерживает премиальный сегмент. По итогам полугодия стоимость квадратного метра элитной недвижимости достигла рекордных 2,16 млн рублей, что на 4% выше, чем год назад.
По словам Коломийцевой, снижение ключевой ставки Центробанка до 18% в июле улучшило условия ипотечных программ. Это привело к постепенному росту числа выдач кредитов. Август стал уже третьим месяцем подряд с увеличением объема ипотечных сделок, хотя по сравнению с 2024 годом их совокупный показатель все еще ниже на 38%.
Ранее «Краснодарские известия» писали, что аналитики прогнозируют подорожание элитных квартир в Геленджике на четверть к концу 2025 года.