Отличные новости с фронта индивидуального строительства! Только в августе 2025 года 1000 российских семей с помощью ипотеки от Банка ДОМ. РФ начали строить собственный дом. В денежном выражении это 6,5 млрд рублей, вложенных в частное домостроение.
Давайте разберемся, какие программы самые популярные и в каких регионах люди активнее всего реализуют свою мечту о доме с участком.
Какая ипотека самая популярная? Семейная — безоговорочный лидер
Статистика по программам четко показывает приоритеты:
- «Семейная ипотека» — 80% заемщиков. Это абсолютный хит. Льготная ставка (сейчас 6,18% на весь срок) делает строительство собственного дома максимально доступным для семей с детьми. Это не просто кредит, это мощная господдержка.
- «Дальневосточная ипотека» — 15%. Уникальная программа для жителей ДФО со ставкой 2%. Она активно работает и стимулирует людей оставаться в регионе и обустраивать там быт.
- Ипотека для IT-специалистов — 5%. Еще одна льготная программа для востребованной и высокооплачиваемой категории граждан, которые также хотят жить в своем доме.
Вывод очевиден: льготные программы — главный двигатель спроса на ИЖС. Без них строительство дома для многих оставалось бы несбыточной мечтой.
Где строятся? Топ-5 регионов по объему сделок
География выдачи кредитов показывает, где мечта о своем доме наиболее сильна:
- Московский регион (900 млн руб.) — лидер по объему. Высокие доходы и дорогая недвижимость делают ИЖС привлекательной альтернативой покупке малогабаритной квартиры.
- Приморский край (650 млн руб., +21% к июлю) — активный рост. Здесь работает эффект «Дальневосточной ипотеки» и желание жить в собственном доме в уникальной природной зоне.
- Краснодарский край (560 млн руб.) — стабильно высокий спрос. Теплый климат и традиционно высокий интерес к жизни в частном секторе.
- Иркутская область (350 млн руб.) и Республика Татарстан (350 млн руб.) — также входят в пятерку лидеров с стабильными показателями.
Где самый большой рост? Регионы-рекордсмены
Заместитель председателя правления банка Алексей Косяков выделил регионы с самой впечатляющей динамикой роста за лето:
- Саратовская область: в 5 раз 🤯
- Иркутская область: в 3 раза
- Удмуртская Республика: в 2,8 раза
- Свердловская и Пензенская области: почти в 2,5 раза
Это говорит о том, что тренд на ИЖС — это не история только про столицу и юг. Он захватывает всю страну. Люди в промышленных и сельскохозяйственных регионах также хотят и могут строить свое жилье.
Почему именно ИЖС? Главные причины бума
- Пандемийный эффект. Ковид научил ценить личное пространство. Свой дом с участком — это и безопасность, и возможность работать удаленно из комфортных условий.
- Доступность льготных программ. «Семейная ипотека» стала настоящим гарантом, сделавшая мечту о доме достижимой для миллионов.
- Ценовой вопрос. Часто построить дом в пригороде оказывается выгоднее, чем купить такую же по площади квартиру в городе.
- Цифровизация. Упрощение процесса получения разрешений на строительство через портал Госуслуг и другие онлайн-сервисы.
Резюме: Тренд на свой дом только укрепляется
Данные Банка ДОМ.РФ — это лишь верхушка айсберга, так как другие банки также выдают подобные кредиты. Стабильный рост говорит о том, что это не сиюминутный всплеск, а устойчивый тренд.
Что это значит?
- Развивается малоэтажная застройка и пригороды.
- У людей есть реальный инструмент для улучшения жилищных условий.
- Собственный дом с участком перестает быть роскошью и становится нормой для среднего класса.