Если вы хотите добавить в дом еще одну комнату, но нет желания строить новый этаж, можно сделать мансарду. Это позволит сделать под крышей спальню, кабинет, детскую или даже ванную. Главное — все правильно обустроить. Рассказываем, что такое мансарда в частном доме, как она устроена, какие у нее плюсы и минусы, а также какие особенности важно учитывать при ее обустройстве.
Что такое мансарда в частном доме и как она устроена
Мансарда — это жилое помещение, расположенное прямо под крышей дома. Если смотреть на дом снаружи — это пространство между верхним уровнем стен и кровлей. Если смотреть внутри, то мансарда — это комната, которая находится под наклонными скатами кровли.
Важно понимать, что мансарда, как помещение, используется не как чердак или техническое пространство. Это полноценное жилое пространство, пригодное для жизни. Это место, где спят, работают, играют или отдыхают.
Мансарда — логичное проектное решение для домов со скатными крышами. В последние годы выросла популярность одноэтажных домов. Если такой дом строится со скатной крышей, то дополнительное пространство под коньком чаще используют не для размещения мансарды, а как решение, увеличивающее высоту потолка в зоне гостиной.
При этот также часто собственники домов используют пространство под крышей для обустройства мансарды. В такой ситуации фактически «спорят» преимущества двух вариантов проектов — в первом нет лестницы и есть высокий потолок или дополнительный свет, а во втором есть лестница, потолки уже не такие высокие, но зато появляется дополнительное жилое пространство на мансардном этаже.
Ответ на вопрос, почему мансарды достаточно популярны, прост. Все дело в том, что за счет них увеличивается общая площадь жилых помещений внутри теплого контура дома, а затраты на строительство этой дополнительной площади ниже, чем на организацию полноценного второго этажа, и тем более ниже, чем на размещение аналогичной дополнительной площади в рамках одноэтажного домика.
Встречаются и мансарды, расположенные над вторым полноценным жилым этажом. При этом действует такая же логика: на втором этаже в этом случае появляется лестница, ведущая наверх, но жилые помещения, расположенные на мансардном этаже, имеют более низкую себестоимость возведения, чем помещения на первом и втором этажах.
Как выглядит мансарда и как она устроена
Где находится мансарда и как выглядит мансардный этаж? В помещении, расположенной под крышей, стены не вертикальные — они наклонные, потому что это скат крыши. Потолок тоже не плоский — он ступенчатый, скошенный. Иногда окна расположены прямо в кровле. Все это создает ощущение уединенности, будто вы живете в деревянном домике внутри большого дома.
То, как выглядит мансарда, зависит от того, как ее делают и какие решения при этом используют. Если сделали грамотно, будет светло, уютно и стильно. Если плохо, то тесно, сыро, холодно. Именно поэтому важно знать, как делают мансарду и в какой последовательности все происходит.
Сначала проектируют стропильную систему — это каркас, который находится под крышей и держит кровлю. Потом утепляют помещение, прокладывают гидроизоляцию, дальше монтируют мансардные окна. Только после этого проводят отделочные работы стен, пола и потолка.
Как при строительстве любого дополнительного помещения дома, сначала нужно сделать проект, затем закупить необходимые материалы и после уже проводить работы. Поскольку стены мансарды – это практически кровля, важно правильно рассчитать гидроизоляцию, шумоизоляцию, а также теплоизоляцию. Если вы не разбираетесь в тонкостях таких расчетов и никогда не выполняли такие действия самостоятельно, лучше обратитесь к специалистам. В противном случае буквально через год вам придется бороться с конденсатом, плесенью и шумом от дождя.
«Несмотря на преобладание типовых застроек на рынке ИЖС, мансардные конструкции остаются актуальными элементами проектов. Если говорить о предпочтениях покупателей, можно отметить, что само наличие мансарды не останавливает в их выборе частного дома. Многие собственники обустраивают там игровые зоны. Чаще всего пространство используется для устройства детской комнаты или дополнительной семейной зоны отдыха. При этом использование мансарды зависит от общей этажности здания: она может выступать как вторым, так и третьим уровнем», — отмечает Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet.
Как обустроить мансарду: важные нюансы
Как обустроить мансарда как помещение — вопрос не только дизайна, но и техники. Вот что важно:
Минимальная высота потолка
По нормам высота потолка должна быть минимум 2,5 метров на половине площади комнаты. Пример: если комната 50 кв. м, то 25 кв. м должны иметь высоту потолка не менее 2,5 метров. Остальное может быть ниже, но при этом не меньше 1,9 метров.
Комментирует Ольга Магилина, директор департамента загородной недвижимости VSN Group: «Согласно СНиП 2.08.01-89, высота потолков в жилых помещениях не может быть менее 2,5 м. При этом в мансарде, располагающейся под скатной крышей, из-за наклона такой крыши по бокам образуется часть помещения с более низкими потолками. Поэтому стены должны быть не менее 2,5 метров как минимум на половине площади помещений мансарды. В наиболее низких по высоте пространствах, возле внешних стен мансарды целесообразно расположить места хранения вещей, например, оборудовать шкафы. Если позволяет бюджет, то в крыше можно смонтировать мансардные окна, которые увеличат освещенность внутренних помещений и сделают их более полноценными для жизни».
Нужны ли окна на мансарде
Теоретически можно сделать мансарду без окон, если вы ограничены в бюджете или хотите расположить в помещении зоны для хранения вещей, например. оборудовать там гардеробную. Но если там будет располагаться игровая или зона отдыха, учтите, что в помещении будет достаточно темно и придется потратиться на организацию освещения.
Оптимальное расположение окон – южная сторона, но все зависит от региона, в котором расположен дом. Иногда из-за расположения окон на южной стороне в помещении может быть слишком жарко. В среднем на каждые 10 кв. м площади необходимо делать одно окно. Но если вы хотите сделать более светлую комнату, можно увеличить количество окон. Если ваша крыша слишком крутая, можно сделать «кукушку» — маленькое вертикальное окно на фасаде.
Не экономьте на утеплении помещения
Помните, что хорошая кровельная система — это не только защита от дождя, но и сохранение тепла. Утеплитель для мансарды должен быть качественным и хорошо сохранять тепло. К примеру, можно использовать минеральную вату, эковату, пенополистирол.
Не стоит забывать и про паро- и гидроизоляцию. В противном случае зимой будет холодно, летом в помещении может быть повышенная сырость.
Звукоизоляция тоже важна. Если она будет недостаточно хорошей, ваша крыша будет превращаться в барабан во время дождя. Чтобы не слышать шума осадков, используют пробковые материалы, войлок и кокосовое волокно.
Организуйте вентиляцию
Под крышей воздух обычно застаивается. Если не организовать вентиляцию, в комнатах мансарды будет собираться конденсат. Как следствие — образовываться плесень и распространяться неприятный запах.
Стоит сделать приточные и вытяжные каналы, причем лучше организовать вентиляцию с возвратом тепла.
Как сделать мансарду дома: что важно учесть
Как сделать мансарду дома? При ее обустройстве учитывают те же правила, что и при организации любой комнаты. При это есть некоторые нюансы:
- двери располагайте в самой высокой зоне, чтобы не ударяться головой при входе;
- мебель лучше делать под заказ или выбирать угловую, встроенную;
- для отделки пола можно использовать дерево, ламинат или плитку, но только после тщательной подготовки основания;
- в отделке лучше использовать светлые тона, зеркала, легкие перегородки. Это помогает визуально расширить пространство.
Что можно сделать в мансарде?
Полезную площадь жилой мансарды можно использовать по разному. На мансардном этаже могут располагаться спальни, детские комнаты, рабочие кабинеты или творческие мастерские. Кто-то подходит к этому вопросу более креативно, проектируя под крышей домашнее спа с сауной или бильярдную. В целом, ограничений по функционалу мансарды практически нет, разве что наличие лестницы и необходимость по ней подниматься, поэтому для размещения спален старших членов семьи этот этаж используют редко.
Александр Шнурко, операционный директор компании «Монзе», отмечает: «Скошенная крыша ограничивает варианты расстановки мебели в мансарде, но пространство может быть функциональным. Мансарда хорошо подходит для организации зоны отдыха. К примеру, под скатом крыши можно разместить кровать, окно при этом может быть панорамным — с видом на двор или улицу. В двускатных и односкатных мансардах небольшая высота стен не позволит установить высокие шкафы. Кроме того, в таком пространстве лучше минимизировать количество мебели, чтобы не перегружать его. Поэтому для хранения предпочтительны небольшие стеллажи, комоды, прикроватные тумбы».
Комната на мансарде хорошо подходит для организации кабинета, особенно в зоне широкоформатного окна. Оно обеспечивает хорошее естественное освещение, а панорамный вид со второго этажа способствует созданию вдохновляющей атмосферы.
Актуальны трансформируемые предметы мебели, которые позволяют эффективно использовать каждый метр. Среди таких решений — складные и раздвижные столы, которые легко адаптируются под разные задачи: работы, хобби или хранения. Также подойдут тумбы и стеллажи на колесах, которые на мансарде можно перемещать и менять функционал интерьера, и компактные системы хранения, встроенные в ниши под скатами крыши.
Нюансы организации мансарды и покупки дома с ней
Задумываясь о том, как делают мансарду и что нужно учесть при ее обустройстве, подходите к процессу неторопливо. Основные советы — серьезно отнестись к утеплению мансардного этажа, его вентиляции, гидро- и шумоизоляции кровли, а также подумать над достаточностью инсоляции этих помещений. Если мансарда, как помещение, невелика по площади, то целесообразно проектировать ее пространство как одно помещение, без дополнительных дверей.
При покупке дома с мансардой или при проектировании такого дома люди иногда несколько преувеличенно оценивают свой энтузиазм по пользованию лестницами. Если речь идет о приобретении дома для постоянного проживания, и есть сомнения в том, насколько удобно будет пользоваться мансардными помещениями, полезно будет ненадолго снять дом с похожей конфигурацией пространства и попробовать пожить в таком пространстве всей семьей. Только после этого принимать решение о покупке или строительстве своего дома.
Особенности обслуживания дома зимой: что важно учесть?
Как организовать зоны для отдыха на даче или в частном доме
Выбираем участок для строительства дома: на что обратить внимание и как провести сделку
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости