Ремонт в новостройке в 2026 году - тема болезненная для многих. Крутые цифры в интернете не всегда совпадают с реальным бюджетом, а отсутствие понимания этапов и деталей может привести к лишним расходам или долгим срокам. Многие думают - гуглю одну среднюю цену за квадратный метр, умножаю на площадь - и готово. Но это большая ошибка.
Так сколько же стоит ремонт в новостройке в 2026? Ответ на этот вопрос складывается из множества факторов: тип ремонта, виды работ, материалы, инженерные коммуникации, сроки и сложность. Но, если кратко: В 2026 году ремонт квартиры в новостройке “с нуля” в Москве в среднем стоит от 30 000 до 60 000 руб./м² вместе с материалами; дизайнерский ремонт - до 100 000–120 000 руб./м².
В этой статье я - прораб, расскажу, как правильно смотреть на цифры, от чего они зависят и как при этом НЕ нарваться на переделки или финансовые ловушки. Если дочитаете до конца, получите практические советы, как сэкономить без ущерба качеству.
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅РАССЧИТАЙ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА✅
Прочитав статью до конца вы узнаете:
1. Как формируется стоимость ремонта?
2. Сколько стоит ремонт в новостройке в 2026 «с нуля»
3. Факторы, которые влияют на стоимость ремонта?
4. Перепланировка и оформление проекта
5. Расценки на основные виды работ: цены в 2026 году
6. Стиль интерьера квартиры примеры бюджетов с реальных объектов
7. 5 шагов: как сэкономить на ремонте в новостройке
Как формируется стоимость ремонта
Если коротко: всё сводится к нескольким простым вещам: площадь, материалы, сложность работ и то, кто их делает. Чем больше квадратов - тем выше итог, но важнее не площадь, а что именно делают: меняют коммуникации и делают перепланировку - будет дороже, чем просто покрасить стены. Плюс сроки (срочно = доплаты), регион (Москва ≠ провинция) и непредвиденные расходы - всегда закладывайте запас 10–20%. И да, цена может включать проект, вывоз мусора и гарантию - или не включать, поэтому спрашивайте, что в смете.
Но любой ремонт можно разделить на два вида:
Косметический ремонт - обновление поверхностей: поклейка обоев,
смена напольного покрытия, покраска. Его стоимость стартует от 8 000
рублей за квадратный метр.
Капитальный ремонт, который включает в себя работу с перегородками, электрикой, сантехникой и полами. Такой проект начинается от 25 000 рублей за квадратный метр и требует серьезного подхода и проработки.
Сколько стоит ремонт в новостройке в 2026 «с нуля»
Если говорить о ремонте с нуля, то базовые работы эконом-класса могут
обойтись примерно в 32 тысячи рублей за квадратный метр, не считая
материалов. Но стоит добавить индивидуальные дизайнерские решения, и
цена может взлететь до 105 тысяч рублей за каждый метр.
Черновая и чистовая отделка порой занимает до 70 процентов бюджета ремонта, и именно здесь происходят самые важные решения.
Расходы на ремонт с реальных объектов
Примерно представить себе расходы можно, если взять студию примерно 25 квадратов - бюджет составит от 810 тысяч до полутора миллионов рублей.
Для однокомнатной квартиры площадью 41 квадратный метр цены начинаются
примерно с полумиллиона и могут дойти до двух с половиной миллионов.
Двушку в 65 квадратов можно отремонтировать за сумму в районе двух с
половиной миллионов, но если стремиться к уровням премиум - три с
половиной миллиона и выше.
Несложно догадаться, что отказ от перепланировок, переноса сантехники или отказ от дорогих декоративных элементов значительно снизит конечную смету.
Когда квартира уже имеет предчистовую отделку - так называемый white box
- расходы сокращаются. В этом случае ремонт стоит примерно от 6-7 тысяч
рублей за квадратный метр. Обратите внимание - многое зависит от
сложности работ и объема. Даже для двухкомнатной квартиры с такой
отделкой бюджет начинается с 700 тысяч.
Если же хочется сохранить баланс между экономией и качеством, то около трех миллионов рублей вполне достаточно для реализации простого, но приятного интерьера. А мечты о премиальных дизайнерских проектах с мебелью на заказ лучше подготовить с запасом до пяти-шести миллионов рублей, где расходы за квадратный метр могут достигать 120 тысяч.
Факторы, которые влияют на стоимость ремонта:
- Инженерные работы
2. Отделочные материалы и особенности работ
3. Сроки и особенности ремонта
Инженерные системы - не видно, но очень важно
Самые затратные и важные этапы - это инженерные работы: электрика и
сантехника. Если забывать о качестве инженерных систем - электрике, сантехнике - об удобстве жилья можно забыть. Цена электрики зависит от сложности щитка и количества точек подключения - от 200 000 до 1 000 000 рублей. Сантехника обойдётся от 110 тысяч до полумиллиона, если включать фильтры и защиту от протечек.
Отделочные материалы и особенности работ
Отделка - это лицо интерьера. Монтаж плитки, например, требует высокого
мастерства и аккуратности. Укладка стандартной плитки в санузле 5 м²
оценивается в 150 000 рублей, а крупноформатной и с профессиональными
запилами – в два раза дороже. Подобные тонкости сильно влияют на
финальную стоимость.
Сроки и особенности ремонта
Сроки ремонта зависят от масштаба и сложности. Один-два месяца займут косметические работы в небольшой квартире, а полноценный капитальный ремонт - три и более. Важно помнить, что ускорение процесса часто обходится дороже, а рациональное распределение времени и средств создает не только эстетический результат, но и эмоциональный комфорт для жильцов.
Если перед вами пустая квартира без отделки, ориентируйтесь на такие цифры расходов за ремонт в новостройке:
Экономичный ремонт стартует от 32 500 рублей за квадратный метр (материалы не включены).
Дизайнерский ремонт с творческими изысками может доходить до 105 000 рублей за один квадрат.
Чтобы было понятнее, вот разбивка по типам и площадям:
Отделка white box — когда уже есть предчистовая отделка
Если квартира уже подготовлена застройщиком (черновая отделка), ремонт при этом значительно дешевле:
Перепланировка и оформление проекта
Это отдельный разговор. Любые изменения требуют согласований, которыми, как правило, занимаются в течение сорока пяти дней. Стоимость разработки проекта начинается от 120 тысяч рублей, особенно если речь идет о несущих конструкциях, тогда сумма удваивается. Сделать дизайн-проект имеет смысл заранее, это помогает избежать множества неожиданных переделок и перерасходов.
При этом простой план и схемы электрики и сантехники стоят одних денег, а полноценный проект с визуализациями и подбором материалов - совсем других. Дополнительные изменения интерьера, подбор декора и авторский надзор влияют на цену, но такой подход - это гарантия удобства и качества.
Расценки на основные виды работ: средняя цена на 2025 год
Черновая и чистовая отделка:
Выравнивание стен и потолка: 1 500–4 900 руб./м²
Ремонт стен под краску: 2 350–5 600 руб./м²
Укладка плитки: 2 900–5 400 руб./м²
Натяжные потолки: 2 900–7 500 руб./м²
Полы:
Инженерная доска: 5 500–13 700 руб./м²
Паркетная доска: от 5 700 руб./м²
Кварцвинил: от 3 500 руб./м²
Ламинат премиум: от 2 800 руб./м²
Сантехника и отопление:
Установка ванн, унитазов, раковин: 2 300–40 550 руб./шт.
Конвекторы: от 8 000 руб./мп
Радиаторы: от 4 700 руб./шт.
Электрика:
Монтаж проводки и точек: 3 800–14 900 руб./точка
Подрозетники: 750–1 500 руб./шт.
Штробление: 1 500–2 500 руб./мп
Двери и окна:
Средняя установка: 40 000 руб.
Бюджетные модели: 25 500–30 000 руб.
Премиум: до 145 000 руб.
Санузлы: от 120 000 до 280 000 руб.
Доставка материалов: от 1 500 руб. + 900 руб./час грузчиков
Стиль интерьера квартиры примеры бюджетов с реальных объектов
Задумываясь о стиле интерьера, лучше отдать предпочтение простоте и
функциональности. Лофт или минимализм сейчас на пике популярности и
позволяют сохранить комфорт, не раздувая бюджет. Мебель лучше выбирать с
минимумом деталей, чтобы сократить стоимость и упростить уборку. Умные
инженерные решения и грамотное планирование помогут сэкономить время и
деньги, а правильный выбор подрядчиков- избежит сюрпризов и
разочарований.
Пример: дизайн-проект однокомнатной квартиры в ЖК Capital Towers
Ознакомьтесь с подробной стоимостью еще одного успешного кейса: Ремонт евротрёшки 90 м² для семьи с двумя детьми: подробный разбор проекта и бюджета
Как рассчитать стоимость ремонта
Онлайн-калькулятор позволяет рассчитать цену с учетом площади, типа ремонта и выбранных материалов.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2026 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
5 шагов: как сэкономить на ремонте в новостройке
Сэкономить на ремонте можно, но нужно быть хитрым и стратегическим, а не просто покупать дешевые материалы.
Шаг 1: подумайте, действительно ли вам нужна каждая стена, которую вы собираетесь строить. Перепланировка - удовольствие дорогое. Если перегородки минимизировать, вы не только сэкономите на материалах, но и на электрике и сантехнике.
Шаг 2: оценивайте, где реально нужна шумоизоляция. Часто люди делают по всему периметру «как в студии звукозаписи», а на деле достаточно стандартных вариантов. Экономия тут может быть десятки тысяч рублей.
Шаг 3: не гонитесь за количеством розеток и выключателей. Планируйте минимально необходимое, а потом добавите, если реально понадобится.
Шаг 4: мокрые зоны. Не кладите плитку по всей кухне и санузлу, достаточно там, где вода и брызги. Остальное можно сделать более бюджетными покрытиями.
Шаг 5: умный выбор материалов. Не надо покупать премиум-керамику по всей квартире, можно поставить качественный ламинат или кварцвинил, а дорогие вставки оставить для «точек фокуса», например, для прихожей или кухни.
И наконец, если есть возможность, закупайтесь напрямую у проверенных поставщиков. Плюс, планируйте ремонт так, чтобы материалы доставляли партиями и по сезону - многие магазины делают скидки.
Сделайте правильный выбор и заранее рассчитайте бюджет, используя готовые калькуляторы на сайтах профессионалов. Тогда ремонт будет не только качественным, но и комфортным для вашего кошелька.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
- Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
- Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Часто задаваемые вопросы:
Какой состав услуги входит в комплексный ремонтный проект? Полный комплекс включает замер помещения, разработку дизайн-проекта, закупку материалов, работу строительной бригады, монтаж инженерных систем, а также окончательный ремонт с гарантиями от фирмы-исполнителя.
Как отличить надежного подрядчика и избежать дополнительных расходов? Выбирайте официальную фирму с хорошими отзывами, опытным дизайнером и квалифицированными мастерами. Обязательно заключайте прозрачный договор с фиксированным тарифом и гарантией выполнения.
Что входит в ремонт квартиры "под ключ" и почему он важен?
Суть услуги "ремонт под ключ": комплексное выполнение всех этапов, начиная от разработки дизайн-проекта и заканчивая финальной уборкой объекта. Экономическая целесообразность: снижение временных и финансовых затрат, обеспечение гарантии качества, фиксация стоимости, реализация комплексного подхода к созданию функционального жилого пространства.