Для застройки омской ТЭЦ-1 осталось одно условие

По данным «СуперОмска», с наступлением осени стартовала активная проработка вопросов, связанных с жилой застройкой в историческом центре Омска, на территории бывшей ТЭЦ-1. Напомним, речь идет о реализации механизма комплексного развития территории в границах трех земельных участков – с кадастровыми номерами 55:36:040115:3147, 55:36:040115:2026 и 55:36:040115:3144 – совокупной площадью около 28 тысяч квадратных метров в границах улиц Партизанской, Некрасова и Набережной Тухачевского (отмечено на карте).

В частности, членам комитета Омского горсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования на заседании, намеченном на среду, 15 сентября 2025 года, предлагается утвердить параметры минимального уровня обеспеченности территории, находящейся в зоне исторической застройки ИЗ-2, объектами социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также параметры доступности таких объектов для населения. Инициатором ввода параметров является АО «Центр строительных проектов». Проект прошел через общественные обсуждения летом 2025 года.

Так, ближайшая остановка общественного транспорта, согласно предлагаемым параметрам, должна находиться в радиусе 500 метров от жилого квартала, школа – не более чем в 15 минутах ходьбы, детский садик – в 10 минутах. Количество мест в планируемом детском саду предлагается рассчитывать, исходя из параметра 50 мест на 1 000 человек местного населения, в школе – 95 мест на каждую 1 000 человек.

Отметим, в упомянутой зоне ИЗ-2 разрешено возведение домов средней этажности. Стоит напомнить, что обсуждение застройки на территории ТЭЦ-1, переставшей работать четыре десятилетия назад, активизировалось с новой силой с наступлением 2020-х годов. Изначально территория предназначалась для размещения производственных или административных строений.