Если бы кто-то лет пять назад сказал мне: «Представь, люди начнут сдавать ключи от квартир добровольно», — я бы решила, что человек слишком увлёкся фантастикой. В России же квартира — это чуть ли не священный грааль. Но вот уже 2025-й, и оказывается: жильё перестало быть символом успеха. Всё чаще россияне выбирают не «свой угол», а свободу.
Квартирный культ: от мечты до усталости
Когда-то слова «получил трёшку» звучали как «выиграл в лотерею». В 90-е и нулевые ипотека стала национальной религией, а банки — её жрецами.
Но вот свежие цифры: только за первое полугодие 2025 года спрос на ипотеку рухнул на 38%. В мегаполисах падение — до 50%. Народ больше не хочет становиться заложником кредитов. И даже «сладкие» госпрограммы уже не заманивают.
Почему люди говорят «нет»
Я спрашивала людей — и большинство ответов сводятся к трём вещам:
1. Деньги.
Платёж по ипотеке часто выше зарплаты в регионе. Даже льготы не спасают.
2. Свобода.
Сегодня работа в Москве, завтра — проект в Стамбуле. А квартиру в чемодан не положишь.
3. Голова без долгов.
Как метко заметил мой знакомый программист из Казани:
— Я что, должен двадцать лет бояться звонка из банка? Нет уж. Лучше арендую и инвестирую.
И он не один. По опросам, уже 41% россиян до 35 лет считают аренду выгоднее покупки.
Новая психология: «мне не стены нужны»
Раньше нас учили: сначала квартира — потом всё остальное. Теперь молодые думают иначе: сначала свобода, потом, может быть, стены.
Моя знакомая Аня за последние три года сменила три города — Питер, Тбилиси, Москву. Всё время арендовала жильё. На вопрос «не страшно без своей квартиры?» она только усмехнулась:
— Страшно — это ипотека на двадцать лет. А ключи от чужой квартиры я могу сдать в любой момент.
Психологи подтверждают: поколение Z меньше привязано к собственности. Для них ценнее впечатления и гибкость.
Не квартира, а капитал
Самое интересное — что даёт отказ от «своего угла». Люди начинают вкладывать деньги не в бетон, а в себя. Один знакомый продал «двушку» и сделал оборотный капитал для бизнеса. Теперь его доходы растут, а коммуналка — нет.
Другой эффект — спокойствие. Нет страха остаться без работы и залезть в просрочку по ипотеке. Нет бесконечных ремонтов и соседей с дрелью по воскресеньям.
Что дальше?
Нет, квартиры из России не исчезнут. Семьи с детьми будут их покупать. Но культ «жильё любой ценой» треснул. Теперь важнее не факт владения, а качество жизни. Для кого-то это аренда в центре, для кого-то — домик в деревне, для кого-то — кочевой стиль «работаю откуда хочу».
Моё мнение
Я не против квартир. Но мне нравится, что у людей появился выбор. Раньше было так: или ипотека, или «жить не по-человечески». Теперь — десятки сценариев. И это, на мой взгляд, делает нас свободнее.
А как вы думаете: квартира — это якорь или гарантия стабильности? Пишите в комментариях, очень интересно послушать разные истории.
👍 Если материал был полезен — ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Тут мы разбираем жизнь без лишних иллюзий и с лёгкой иронией.
Что ещё почитать: