Готовясь к покупке квартиры под семейную ипотеку, стало любопытно, а сколько государство заплатит банкам на субсидирование моего льготного кредита?
В цифрах:
Квартира стоит 12 млн ₽
Ипотека на 30 лет
«Льготная» ставка для семьи - 6%
Рыночная ставка в расчете +- 14% (медиана за последние 10 лет)
Что это значит?
Государство компенсирует банку разницу в ставке 8% годовых
Платёж при рыночной ставке: примерно 141 000 ₽/мес
Платёж при льготной ставке: примерно 72 000 ₽/мес
Разница — 69 000 ₽ ежемесячно
А теперь умножим на срок:
69 000 ₽ × 360 месяцев = 24,8 млн ₽
Чтобы «сделать нам 6%» по ипотеке, государство в перспективе 30 лет отдаст банкам 24,8 млн ₽. Что эквивалентно еще 2 квартирам 🤔
Возникает вопрос - почему государство не идет на раздачу квартир, как в Советском союзе, при этом «загоняя» население в долги на пол жизни?
Вопрос дискуссионный, что лучше ипотека на 30 лет или давать Ключи сразу? Предлагаю обсудить и поделиться своими мыслями в комментариях👇
🔗 Инвест клуб «Капитал» 👈
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте