Лесобаза — один из старейших районов Тюмени: через два года он отметит свое 100-летие. Как только его не называли: Камчатка, Либермановка, Тура, Казачьи Луга. И чего он только не пережил: рождение, расцвет, упадок и снова — расцвет. В статье расскажем, как Лесобаза прошла путь от окраины города до перспективного района с новыми возможностями.
От лесных комбинатов до микрорайона
История Лесобазы начинается в 1927 году. Тогда на крутом берегу Туры, где сегодня проходит улица Барабинская, организовали две лесобазы: «Тура» — наркомата лесного хозяйства и «Березка» — наркомата текстильной промышленности.
Рабочие «Туры» извлекали из реки бревна, которые огромными плотами доставляли пароходы с Тобола и Иртыша, грузили их в вагоны и отправляли дальше. «Березка» занималась заготовкой дерева для заводов по производству ткацкого оборудования. Вместе с предприятиями застраивался и район — появились первые частные дома с палисадниками и огородами.
В начале 1960-х областное руководство решило отдать эту территорию под базу управления материально-технического снабжения (УМТС) нефтяников: на Севере начиналась добыча нефти. «Туру» и «Березку» перенесли ниже по реке — на Казачьи Луга. По берегу проложили железную и автомобильную дороги, улицу назвали Судостроителей. Перпендикулярно ей застраивалась улица Камчатская с двухэтажными деревянными домами.
Правда, официально это название закрепили только в 1987 году. К тому времени лесобаза «Тура» превратилась в одноименный лесоперевалочный комбинат, в районе появились панельные дома, школы и детские сады.
А вот в 1990-е жизнь в районе словно замерла: предприятия закрывались, люди оставались без работы, кто-то переезжал жить в другие районы города, а кто-то продолжал жить в ветшающих домах, сажать картофель на огородах и сушить белье во дворах. Название «Лесобаза» даже стало нарицательным: район считался одним из самых криминальных.
Но постепенно Тюмень застраивалась и обновлялась, пришел черед и Лесобазы. С 2000-х сюда стали приходить застройщики: появились жилые комплексы с благоустроенными дворами, коммерцией на первых этажах, просторными планировками. Сегодня в районе реализуется проект комплексного развития территории, который еще больше преобразит локацию.
Будущее района: парки, набережная и технопарк
Развитие Лесобазы расписано на годы вперед. В планах — строительство школы на 1200 мест (к 2029 году), спортивного комплекса с ледовой ареной (к 2031-му) и школы искусств.
Точкой притяжения станет технопарк ДСК 500. Первая очередь площадью 35 тыс. кв. м откроется в конце 2026-го. Всего проект рассчитан на семь этапов, общая площадь составит около 185 тыс. кв. м. В технопарке разместятся высокотехнологичные производства и общественные зоны: коворкинги, лаборатории, дата-центры, пространства для малого и крупного бизнеса.
Появятся новые автобусные маршруты и умные остановки, светофоры и зарядные станции для электромобилей. Будет благоустроен карьер на Камчатской, а также сквер «Казачьи луга». Запланирована реконструкция Парка 30-летия Победы и создание тематического парка у озера Песьяное.
Наконец, в районе обустроят собственную набережную с пирсами и зонами для отдыха у воды.
Жилая среда нового поколения
Сегодня в районе активно возводят современные жилые комплексы с красивой архитектурой, благоустроенными дворами и собственной инфраструктурой, которые формируют дружелюбную жилую среду.
Таким проектом станет и наш среднеэтажный квартал «Эпитеты» с атмосферой тихого пригорода. Внутри квартала — закрытые зеленые дворы с прогулочными дорожками, беседками, детскими и спортивными площадками. За его периметром — мы обустроим прогулочный бульвар с уличным ритейлом и спортивный плейхаб. Они будут доступны для всех жителей района.
Особое место займет Мультицентр «В 360» — центр общественной жизни в «Эпитетах»: здесь появятся коворкинг-зоны, студии для кружков, бьюти-кабинет, кухня и зал для семейных праздников.
Модернизированная инфраструктура, технопарк, благоустроенные общественные пространства и новые жилые кварталы поменяют облик и репутацию Лесобазы. Район уходит от образа «окраины города» и превращается в место, где хочется жить, работать и растить детей.