Ипотека перестала быть чем-то «экзотическим» — сегодня это основной инструмент для молодых семей, которые хотят свой уголок в городе или загородном доме. Недавние исследования аналитиков помогают составить портрет современного ипотечника, а прогнозы ЦБ показывают, чего ждать от рынка.
Портрет современного ипотечника
Возраст и семья
Большинство заемщиков — молодые семьи до 35 лет.
- В Москве и Подмосковье чаще ипотеку берут пары без детей, средний возраст — 36 лет.
- В регионах семьи чаще уже с 1–2 детьми, средний возраст — 33 года.
Размер кредита и доход
- Средняя сумма кредита: Москва и МО — 4,9 млн ₽, регионы — 3,5 млн ₽.
- Средний доход москвичей, который они указывают — 189 тыс. ₽, что на 44% выше, чем в регионах.
Кто чаще оформляет ипотеку
- Женщины немного активнее мужчин — 52% заемщиков.
Что ждет рынок недвижимости
Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина говорит, что умеренное повышение стоимости жилья возможно, но оно не будет таким резким, как во время массовой льготной ипотеки. Для заемщиков это значит стабильность и возможность планировать покупку без лишнего стресса.
Пример расчета ипотеки
Допустим, семья в Подмосковье выбирает дом за 10 млн ₽ и оформляет льготную «семейную» ипотеку под 6,1% годовых.
- Первоначальный взнос: 21% (2,1 млн ₽)
- Сумма кредита: 7,9 млн ₽
- Срок кредита: 20 лет
С помощью аннуитетного расчета получаем ежемесячный платеж примерно 57 055 ₽.
При этом, если направить материнский капитал на первоначальный взнос, платеж уменьшится, а кредит станет доступнее. Такой подход позволяет грамотно распределить финансовую нагрузку и сделать покупку жилья реально комфортной.
Для точного расчета своего ежемесячного платежа можно воспользоваться нашим ипотечным калькулятором.
Как подготовиться к покупке
- Выберите проект мечты
Наш каталог проектов домов и коттеджей поможет найти вариант под ваш бюджет и потребности. - Используйте материнский капитал
Если в вашей семье есть дети, средства можно направить на первоначальный взнос. Подробнее о том, как накопить на первоначальный взнос, читайте в статье: Первоначальный взнос: как накопить на ипотеку для строительства без радикальной экономии. - Соберите документы
Чтобы не терять время на бумажную волокиту, подготовьте паспорт, справки о доходах, документы о браке и детях. Для удобства мы сделали чек-лист, который можно забрать в нашем Telegram-канале.
Ипотека сегодня — это про молодых, активных и решительных, которые планируют будущее своей семьи. Правильный выбор проекта, грамотный расчет кредита и использование доступных льгот делают покупку жилья реальной и управляемой.
💡 Совет: чем раньше вы спланируете процесс, тем проще и выгоднее окажется ваша ипотека. Ведь еще никогда и ничего не становилось дешевле.